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답변 내역

아파트 매매로 취득하게 되면 부대 비용 얼마나 들어가나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.아파트 매수 시 제일 큰 세부담은 취득세일 것인데 취득세는 조정대상지역 여부와 주택수에 따라 세율이 차등산정되므로 해당 정보가 있어야 예상 취득세 산정이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.25
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형제지간에서 증여세??????
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기타친족(자매, 형제 등)으로부터의 증여는 10년 간 1천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.따라서, 3억 증여 시 2.9억이 과세표준이 되며 이 때 증여세 부담액은 약 4,700만원입니다.증여세는 수증자(증여를 받는 자)에게 납세의무가 있는 것이며, 증여자가 증여세까지 대납하게 되면 그 금액도 증여를 한 것으로 보아 증여세 부담액이 늘어납니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.25
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부모님 아파트 매매, 증여인지? 기타 양도소득세 및 세금 문제입니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.시가가 5.2억이고, 5억에 양도양수하며 해당 금액을 실제 주고 받는다면 증여세 이슈는 없습니다.1세대 1주택 비과세 요건을 충족한다면 부모님의 양도소득세는 비과세 대상이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.25
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부동산 양도소득세 신고 관련 문의가 있습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주소지 관할 세무서에 신고하는 것이 원칙입니다. 다만, 꼭 주소지 관할 세무서를 방문하여 신고할 필요는 없으며, 신고서 작성은 주소지 관할 세무서로 하고 접수는 가까운 세무서에서도 가능합니다.국세청 홈택스를 통하여 온라인으로 신고도 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.08.25
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1세대 1주택 고가주택 장특공제 계산은 어떻게 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.장특공제액이 아니라 장특공제율을 적용해야 장특공제가 산출되는 것입니다.장기보유특별공제율은 거주기간에서 최대 40% + 보유기간에서 최대 40% = 최대 총 80%의 공제율이 적용 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.25
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금융종합과세등 프피랜서인데 세무사 의뢰비용이 궁금합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합소득세 신고대행 수수료는 정해진 금액은 없습니다.소득의 규모와 소득의 종류, 복잡성 등에 따라 차등산정되는 것이기에 의뢰 전 몇 군데 알아보시고 진행하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.25
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간이 개인사업자 초기 매입비용 공제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.간이과세자인 경우에도 초기 매입비용에 대한 매입세액공제는 가능합니다.다만, 일반과세자처럼 매입세액 전체가 모두 공제 되는 것은 아니고, 간이과세자는 매입액의 0.5%의 매입세액공제가 적용됩니다.또한, 매출세액보다 매입세액이 많은 경우에 환급까지도 가능한 일반과세자와는 달리 간이과세자는 환급은 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.25
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종합소득세 기준경비율로 신고시(기부금 영수증 소득공제 반영)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기한후신고인 경우에도 기부금 공제는 반영할 수 있지만, 기준경비율로 추계신고 하는 경우이기 때문에 기부금 공제는 적용이 불가합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.25
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상속세 질문 입니다.(상속대표인이 설정)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속세는 상속인별 상속받은 재산 비율대로 안분하여 납부하시면 됩니다.다만, 상속인들이 협의하여 상속인 각자가 받은 상속재산을 한도로 하는 금액 내에서는 상속인 중 한명 또는 일부 상속인이 납부하는 것도 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
23.08.25
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장비 리스구매 질문드립니다ㅇㅇㅇㅇㅇ
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업과 관련한 지출이라면 이자비용도 경비처리가 가능합니다. 따라서, 본인의 자금사정에 맞는 방법으로 선택하시면 되는 것이고 유불리의 문제는 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.25
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