답변 내역

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 1년연장됬다면 이사가기 2~3개월전에는 임대인에게 알려주세요.그에 따르는 불이익은 없습니다.새로운 임차인을 구해야 된다거나 중개비를 내야 되는건 없습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 보증금은 계약 만료일날 나갑니다.하지만 임대인이 이사날에 보증금을준다고 했다면 그말이 정확한지 한번 여쭤보세요

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 이사후 당일 집 상태확인 하고 보증금을 보냅니다.아니면 보증금은 미리주고 장기수선충담금등은. 집 확인 후 돌려주는 경우도 있습니디.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아직 여러 경제지표가 회복단계는 아니다고 판단됩니다.매수는 본인 판단의 몫이나 여러 상황들을 점검해보고 판단하시길 바랍니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신 이후 퇴거 하고자 할 때. 나가기 3개월전에는 임대인에게 알려줘야 합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약 당사자가 할머니에서 아들로 변경됬기때문에 새로운 계약이 성립됩니다. 다시 새로운 계약을 하셔야 합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.창고 같은 임대도 임대차보호를 받습니다.재계약시 인상폭은 5% 이내로 제한됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.월세보증금을 최우선변제금 이하로 정해져 있는지 확인하셔야 합니다.그리고 등기부등본에 임차권등기 없는지 확인하셔야 됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.건축법은 지금이 더욱더 엄격하게 적용되고 있습니다.요즘 부실공사 이슈가 있긴하지만 구축보다는 신축이 더욱더 안전하고 튼튼한 아파트입니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인의 과실로 인한 장판 손실의 경우 피해부분 원상복구비를 청구 할 수 있습니다.다만 전체가 아니고 부분적이라면 상호 합의하에 부담범위를 정하는게 좋습니다.