답변 내역

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.잔금을 납부하지 못하면 입찰 시 제출했던 보증금은 법원에 몰수되고, 배당금으로. 사용됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 매물은 주위입주장때 많이 나옵니다.그리고 12월~2월은 상대적으로 매물이 많습니다애들방학시기에 맞춰 이사나 회사발령도 그시기에 결정되는거라서 매물도 많이생기는 편입니다..

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트의경우는 시세를 파악하기 쉽고. 일반적으로 전세보증보험에 가입가능한 집만 계약하면 대부분 안전합니다. 요즘같이 집값이 떨어져 역전세 나는경우도 있으니 매매가와 전세가격차이가 별로 안나는곳은 비추입니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인이 전입신고 확정일자를 자유로이 할 수 있습니다.전입신고를 하고 확정일자를 받는데 임차인은 임대차보증금반환 채권을 보장받기 위하여 반드시 하셔야 합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.기본적으로 건축 원자재 가격 인상과 인건비, 토지비가 상승하고 있기 때문에 분양가가 상승하고 있는거 같습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.특약 갯수는 제한은 없습니다.다만 당사자간의 합의. 및 동의가 필요한 부분입니다..

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.우선 등기부등본은 필수로 확인하셔야 합니다.매매가격과 전세가의 가격차가 적은 매물도 피하셔야 합니다.그리고 저당권 미설정, 입주전 하자보수문제, 전임차인 미납공과분 및 처리문제 등도 확실히 하시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세계약도 일반 매매시 계약처럼 가계약 해제시 가계약금이 아닌, 원 계약금의 배액을 배상해야 합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.빌라는 투자적인 측면에서는 좋지 않습니다.보통 가격이 잘오르지 않고 내려가는 경우도 많습니다.아파트에 비해 내구성도 떨어지며 주차문제도 더 심합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.제일 중요한건 등기부등본을 통해 이상없는집인지 꼭 확인 하셔야. 합니다.그리고 요즘같은 깡통전세, 전세사기가 많을때에는 전세권 설정 등기를. 해놓는게 좋습니다.다만 집주인의 인감증명이 있어야 하고 등기 비용은 듭니다.마지막으로 전입신고, 확정일자는 최대한 서둘러서 처리하고 등기부에 기재된 주소와 실제주소가 일치하는지도 확인하셔야 합니다.