답변 내역
- 부모님의 부동산 상속에 대한 질문 드립니다.안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.상속세 계산시 상속재산의 평가는 "상속개시일 현재의 시가"로 평가하게 됩니다.여기서 시가는 해당 재산의 매매가액, 감정가액, 경매,수용가액을 말하며,위에 해당되는 가액이 없는 경우 해당 재산과 유사한 재산의 매매사례가액을 적용합니다.매매사례가액까지 없는 경우 기준시가를 적용하게 됩니다.배우자가 있다면 배우자공제 최소 5억 공제와 일괄공제 5억 공제가 가능 하여 최소 10억까지 공제가 가능합니다.상속받으실 재산이 10억이 넘으시다면 세무사를 통해 상담 받으시는 것을 추천드립니다.현재 상속세는 유산취득세가 아닌 유산세로 피상속인의 전체 상속재산에 대해서 세액이 계산되기 때문에여러명이 공동 상속 받는다고 하여 전체 상속세 금액에 영향은 없습니다.공동상속 받는 경우 상속 비율에 따라 상속세 부담이 생기며,상속받은 재산을 한도로 연대납세의무가 있습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 상속세25.11.155.01명 평가00
- 청년사업가 질문 있습니다 알려주시면 감사하겠습니다안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.청년창업 중소기업 세액감면은 만 15~34세 청년이 신규 창업한 중소기업에 대해서 최초 소득 발생 연도부터 5년간 소득세,법인세를 최대 100%까지 감면하는 제도 입니다.모든 업종이 가능한 것은 아니며 법에 열거되어 있는 업종에 한해서 감면 적용이 가능합니다.광주광역시는 수도권과밀억제권역에 포함되지 않습니다.따라서, 업종과 나이요건이 충족된다면 창업중소기업 세액감면을 적용받으실 수 있을 것으로 판단됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.11.1400
- 부가세 2기예정 마감된 건인 세금계산서를 취소해도 되나요?안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.9월에 발행된 세금계산서에 대하여 계약이 해제 된 경우 계약이 해제된 11월에 수정세금계산서 발행을 할 수 있습니다.계약의 해제 사유로 수정세금계산서를 발행하는 경우 계약이 해제된 날을 작성일자로 하며, 비고란에는 당초 세금계산서 작성일자를 기재 합니다.계약이 해제된 날을 작성일자로 발행하기 때문에 11월자로 세금계산서가 발행됩니다.따라서, 2기 예정 신고한 부가세 신고에는 영향이 없습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 세무조사·불복25.11.1400
- 예금 상속과 관련하여 문의드립니다.안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.상속이 발생하여 협의분할을 통해 분할 받은 후 상속세 과세표준 신고기한 이내에 재협의분할 하는 경우에는 증여세 문제가 발생하지 않습니다.상속세 과세표준 신고기한은 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개일 입니다.만약 신고기한이 지난 후에 재협의분할이 이루어져 특정 상속인이 기존의 상속분을 초과 취득하는 경우 증여받은 것으로 보아 증여세가 과세됩니다.따라서,아직 신고기한 이내이시면 재협의분할을 하시면 증여세 문제는 없으시며신고기한이 지나셨다면 형제에게 증여시 1천만원까지는 공제가 가능하여 증여세 없이 증여가 가능합니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 상속세25.11.1400
- 부부공동명의는 얼마정도 되는 집이여서 세금절세효과가 있는건가요????안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.종부세, 양도세 등 대한민국의 세율은 누진세율인 경우가 많습니다.누진세율이란 과세표준이 커질수록 더 높은 세율을 적용되는 방식을 말합니다.양도세도 대표적인 누진세율에 해당됩니다.부부공동명의 시 양도차익이 공동소유비율대로 나누어져 인별로 누진세율이 적용됩니다.양도차익이 클수록 누진세율 구조상 세부담이 크게 줄어드는 구조여서 차익이 클수록 절세효과가 크게 나타납니다.종부세의 경우1세대 1주택 단독명의의 경우 12억 공제가 가능하지만, 부부공동명의인 경우 각 9억 공제가 가능합니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.11.1400
- 증여세 합산 여부 문의드립니다. (증여재산 합산)안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.직계비속이 직계존속에게 증여받는 경우 10년간 5천만원 까지 증여재산공제가 가능합니다.여기서 증여재산공제는 증여자 그룹별로 판단하셔야 합니다.아버지, 어머니, 할아버지, 할머니 모두 직계존속그룹에 해당됩니다.따라서, 할아버지에게 5천만원 증여 받은 후 아버지에게 5천만원을 추가로 증여받게 되면 증여세가 과세됩니다.증여세 신고는 아버지에게 받은 5천만원만 신고하시고, 증여재산공제 없이 신고하시면 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.11.1400
- 가족 적용 범위(1가구 2주택 여부 확인)안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.소득세법상 1세대란 거주자 및 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 자(거주자 및 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매를 말함)와 함께 구성하는 가족단위를 말합니다.따라서 세대는 본인과 배우자, 직계존비속, 형제자매, 배우자의 직계존비속, 배우자의 형제자매까지 포함됩니다.외삼촌의 경우 1세대의 범위에 포함되지 않아 별도 세대로 취급됩니다.전입신고를 하여도 동거인으로 처리되고 주택 수는 합산되지 않습니다.재산세, 종부세, 취득세, 양도소득세, 주택임대소득 모두 세대를 기준으로 판단하기 때문에 중과 되는 불이익은 없습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.11.135.01명 평가00
- 증여로 아파트를 취득하는 경우에 취득세가 중과세 되는지 질문합니다.안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.증여로 인하여 주택 취득시 중과세 적용은 다음의 모든 요건을 충족할 때 적용됩니다.증여자가 2주택 이상 다주택자일 것증여받는 주택이 조정대상지역 내 소재할 것해당 주택의 공시가격이 3억원 이상일 것따라서 비조정대상지역의 아파트를 증여 받는 경우 증여자가 다주택자에 해당 되더라도 취득세는 중과되지 않습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.11.1300
- 부동산 증여를 할 때 증여세의 기준은 신고 당시 공시지가로 하는 건가요?안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.부동산 증여 시 증여세 계산시 증여재산 평가는 "증여일 현재의 시가"로 정해집니다.여기서 시가는 해당 재산의 매매가액, 감정가액, 경매,수용가액을 말하며,위에 해당되는 가액이 없는 경우 해당 재산과 유사한 재산의 매매사례가액을 적용합니다.매매사례가액까지 없는 경우 기준시가를 적용하게 됩니다.증여재산 평가는 증여일 현재를 기준으로 산정되기 때문에 증여세 납부 시점의 가액 변동은 영향을 주지 않습니다.기준시가로 신고한 가액과 국세청이 추정한 시가 간 차이가 10억원 이상이거나 차이 비율이 10%이상 이라면 과세관청은 감정평가를 통한 시가로 과세할 수 있습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.11.135.01명 평가00
- 저희 상황에 맞는 취득세율 알려주세요안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.현행법상 주택분양권으로 인해 취득하는 주택의 취득세율을 정하는 주택 수 판정시점은 주택"분양권" 취득일을 기준으로 판단하게 됩니다.주택분양권 취득일은 다음과 같습니다.최초분양 : 분양계약 체결일승계취득 : 통상적으로 잔금지급일따라서 분양권 계약을 하신 2024년 5월을 기준으로 주택 수를 판단하셔야 합니다.취득세 주택 수 판정시 시가표준액 1억 이하인 주택은 주택 수에 포함되지 않습니다.충남 소재 주택이 이에 해당 된다면 주택 수에 포함되지 않을 수 있습니다.조정지역 해당 여부는 주택의 취득일을 기준으로 판단하게 됩니다.충남 소재 주택이 주택 수에 포함되지 않고 용인아파트가 비조정지역에 해당 된다면비조정지역 2주택으로 1~3%의 세율을 적용받을 수 있을 것으로 판단됩니다.정확한 사실관계에 따라 달라질 수 있으니 이 점 참고 부탁드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.11.134.01명 평가10
- 마음에 쏙!100