답변 내역
- 고양시 2주택자 동일세대원 상속 후 추가 주택 취득 시 양도세 및 장기보유특별공제 소급 적용 문의안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.1. 상속으로 취득한 주택의 취득가액은 상속세 신고시 신고한 가액이며,미신고한 경우 세무서에서 결정고지한 가액이 취득가액이 됩니다.2. 동일세대원으로부터 상속받은 주택을 양도하는 경우1세대 1주택 비과세 여부 판단하는 보유,거주기간의 계산은 피상속인과 상속인의 보유,거주기간을 통산하여 판단하지만,장기보유특별공제율의 계산은 상속주택을 취득한 날(상속개시일)로부터 기산하여 계산합니다.양도소득세는 사실관계에 따라 세액이 차이가 크기 때문에세무사와 정확한 상담을 통해 진행하시는 것을 추천드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.12.1800
- 10월에 끊은 세금계산서를 지금와서 취소할 수 있나요?안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.10월에 발행한 세금계산서를 12월에 취소하고 싶다면, 전자세금계산서는 삭제가 불가능하므로수정세금계산서를 발행하셔야 합니다.계약이 해제된 경우, 계약 해제일을 작성일자로 하여 전체 금액을 마이너스로 입력한 수정세금계산서를 발행하시면 됩니다.계약 해제일을 기준으로 수정세금계산서를 발행했을 때 원칙적으로 가산세는 발생하지 않습니다.다만, 계약해제일로부터 다음 달 10일까지 발행하지 않으면 지연발급 가산세가 부과될 수 있습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 부가가치세25.12.185.01명 평가00
- 중고상거래 매입자료 잡을 수 있는 방법안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.부가가치세 매입세액공제를 받기 위해서는 적격증빙을 수취해야 합니다.적격증빙이란 세금계산서, 현금영수증, 신용카드매출전표를 말합니다.중고물품은 일반적으로 사업자가 아닌 개인에게 구매하기 때문에 적격증빙을 수취할 수 없어,부가가치세 매입세액공제를 받을 수 없습니다.다만, 개인에게 구매하였다는 증빙들이 있다면 종합소득세 신고시 필요경비로 처리할 수는 있습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 부가가치세25.12.1810
- 정말 감사해요100
- 아파트 매매자의 종부세 관한 질문입니다.안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.종합부동산세는 매년 6월 1일 과세기준일 현재 소유한 부동산을 기준으로 부과되며,매매의 경우 소유권 이전은 잔금일 또는 소유권 이전 등기 접수일 중 빠른 날입니다.보통 잔금을 치루면서 등기를 하기 때문에 9월에 등기를 마치셨으면해당 아파트 취득일은 9월에 해당 될 것으로 사료됩니다.따라서 6월 1일 기준으로 소유자는 매도자에 해당되어 매수자는 2025년 종합부동산세가 과세되지 않습니다.종합부동산세는 보유 주택의 공시가격의 합계액이 9억 원을 초과하는 경우 과세되며,1세대 1주택자의 경우 12억 원을 초과해야 과세됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 종합부동산세25.12.185.01명 평가00
- 중소기업 소득세 감면 신청 경정청구 했는데 돌려받을 돈이 없다네요.안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.근로자는 매월 급여를 받을 때 4대보험과 근로소득세를 원천징수하여 지급 받습니다.근로자는 매년 2월에 연말정산을 통해 원천징수된 세액과 1년 총급여에 대해 각종 공제를 반영하여 계산된 세액(결정세액)을 비교하여 기납부세액(원천징수된 세액)이 결정세액 보다 큰 경우 환급을 받게 되고, 적은 경우 추가 납부가 됩니다.문의주신 분의 근로소득원천징수영수증을 봐야 정확히 알 수 있지만기존의 연말정산을 통해 계산된 결정세액이 0에 해당되어 기납부세액(원천징수된 세액)을 전액 환급 받으셨다면이번에 중소기업취업자감면을 적용받아도 환급 받으실 수 있는 세액은 없습니다.환급은 납부한 세액이 있는 경우에 납부한 세액을 한도로 가능한 것으로,연말정산시 환급을 받으셨는지 확인해보셔야 할 것 같습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.12.1800
- 양도소득세 해결방법 고견부탁드립니다안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.1세대는 거주자 및 그 배우자가 동일 주소에서 실질적으로 생계를 같이하는 가족을 말하며,형식적 주민등록이 아니라 실질에 따라 판단합니다.아버님이 실제로 따로 거주하셨다면 사실관계를 갖추어 동일세대 아님을 주장하여 1세대 1주택 비과세를 주장할 여지는 있습니다.동거봉양합가 특례에 따른 비과세도 검토해 볼 여지도 있습니다.동거봉양합가 특례는 1주택을 보유한 직계비속이 1주택을 보유한 60세 이상 직계존속과 동거봉양을 이유로 세대를 합친 경우 합가일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택을 1세대 1주택으로 보아 비과세하도록 규정하고 있습니다.양도소득세는 사실관계에 따라 세액의 차이가 크기 때문에세무사와 정확한 상담을 통해 진행하시는 것을 추천 드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.12.1700
- 세무사 안내로 사업자등록 후 부가세 문제 발생, 과실 책임을 물을 수 있을까요?안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.세무사가 잘못된 자문으로 부가가치세 신고를 누락시킨 경우선량한 관리자의 주의의무를 위반해 신고 누락 등의 손해가 발생했을 경우 채무불이행 책임이 인정될 수 있다는 판례가 존재 합니다.해당 판례상 세무사의 책임이 인정되더라도 납세자도 확인의무를 다하지 않은 과실이 있으면 책임 비율이 제한될 수 있다고 판시하고 있습니다.부가가치세는 납세의무가 발생하는 부분이므로, 세무사의 신고누락과 무관하게 손해배상 대상이 아닌 가산세에 대한 손해배상 책임을 인정하였습니다.손해배상에 대한 부분은 세무사가 아닌 변호사님과 상담을 통해 진행하셔야 할 것 같습니다.해당 세무사에게 신뢰가 가지 않는 다면 수정신고는 다른 곳에서 진행하셔도 상관 없습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 부가가치세25.12.1700
- 25년 7월 신생 법인사업장인 경우 26년 3월에 법인세 신고하나요?안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.법인세 신고기한은 사업연도 종료일이 속하는 달의 말일로 부터 3개월 이내 입니다.일반적으로 12월 결산법인이라면 다음해 3월 31일까지 신고, 납부하므로2025년 7월에 신설된 법인이 12월 결산법인이라면 2026년 3월에 법인세 신고 및 납부하시면 됩니다.2025년 7월 신설법인이라면 7~9월분에 대해서 부가세 예정신고를 진행하셨어야 하며,10~12월분에 대해서 2026년 1월 25일까지 부가세 확정신고를 하셔야 합니다.2025년의 법인세율은 과세표준 2억원 이하 9% (부동산임대업, 가족법인 등에 해당하여 성실신고 사업자인 경우 19%) 에 해당 되므로,순이익이 5천만원이라면 법인세는 약 450만원 정도로 예상됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 법인세25.12.175.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 종합소득세..? 관련 질문드려요..안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.3.3%를 공제하여 받는 프리랜서 사업소득자인 경우내년 5월에 2025년 귀속 소득에 대해서 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.종합소득세 신고는 직접 신고하실 수도 있으며, 직접 신고가 어려우시다면 세무사를 통해 신고하실 수 있습니다.보통 종합소득세 신고 안내문은 4월말 정도에 발송되며,우편 또는 카카오톡 등으로 받으실 수 있습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.12.1700
- 부담부증여 받은 아파트 양도시 취득일 산정안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.분양권을 증여 받아 완공된 주택을 취득하는 경우주택의 취득시기는 증여일이 아닌 그 분양권에 따른 주택의 잔금일, 등기일 입니다.또한, 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제 등에서 보유기간 기산일은 분양권 증여일이 아닌 완공 주택의 취득일(잔금일, 등기일)이 기산일 입니다.2021년 10월에 잔금을 치루고 등기를 하셨다면 해당 일자가 취득일에 해당 될 것으로 사료 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.12.1700