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답변 내역

근저당 설정이 형제간 차용 소명자료로 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.Q1. 근저당 설정으로 형제에게 빌린 돈이 증여아닌 대여, 즉 차용이라는 소명이 가능한가요?세법은 실질과세입니다. 문서상 근저당을 설정해놓아도 실제 차용임을 입증해야 합니다. 실제 차용 여부는 일정기간 원금을 금융기관을 통해 실제로 상환하고 있느냐에 따라 판단될 것입니다.Q2. 아파트 매수 등기 완료 후, 사정상 근저당설정 까지 6개월정도 시간이 걸릴것 같은데요, 이 기간동안 (약 6개월 정도) 이자도 없고 근저당도 없는 공백기간인데 증여가 아닌 차용으로 소명할 때 문제가 될까요?관련된 내용을 두분간 계약서에 명시하고, 6개월 이후부터 원금을 정기적으로 상환한다면 문제 없을 것으로 보여집니다. 가장 중요한 것은 실제 상환의 여부입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.08
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인천송도 투기과열지구내 1가구2주택
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규 아파트 취득 이후 3년 이내 기존주택(센트럴파크)을 양도하게 될 경우, 1세대 일시적 2주택 양도소득세 비과세 규정을 받을 수 있습니다. 신규주택의 거주 여부와 무관합니다. 인천 송도는 2020년 6월 19일에 조정지역으로 지정되었기 때문에 신규주택 취득 후, 기존주택을 3년 이내 양도하면 됩니다.단, 양도가액이 9억을 초과할 경우, 9억을 초과하는 비율만큼은 양도소득세를 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.08
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사업자 세금은 얼마나 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문이 너무 광범위하고 포괄적이라서 답변이 제한적인 점 양해바랍니다. 개인사업자의 대표적인 세금은 부가가치세와 종합소득세가 있습니다.ㅇ부가가치세 : 상반기의 매출, 매입에 대한 부가가치세는 7월 1일~ 7월 25일까지, 하반기의 매출/매입에 대한 부가가치세는 다음연도 1월 1일~ 1월 25일까지 신고납부합니다. 올해는 코로나의 영향으로 2월 25일로 한달 연장되었습니다.ㅇ종합소득세 : 한해동안 발생한 소득에 대해서 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지 종합소득세 신고를 해야 합니다.사업자의 세금에 대해 전혀 무지하시다면 근처 서점이나 인터넷으로 사업자와 관련된 세금 도서를 구매하여 읽어보시길 권합니다. 시중에 초보자도 보기 쉬운 책이 다양하게 나와 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.02.08
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점주 입장에서 기프트카드도 해당 프렌차이즈 또는 발급사에서 수수료를떼나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기프트카드 구입 자체는 현금영수증 발행 대상이 아닙니다.기프트 카드는 현금과 동일한 성격으로 재화에 해당하지 않습니다. 참고로 수표, 어음, 주식, 채권, 상품권 등은 재화가 아닙니다. 따라서 기프트 카드를 구입할 때는 현금영수증 발행이 불가능하고 구입하신 기프트카드로 물건 등 재화를 구입할 때 현금영수증을 발행합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.08
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지방세 특별징수분 수정신고 관련한 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원천징수 납부세액이 변동이 없더라도 소득세를 수정신고 했다면 지방소득세도 함께 수정신고해야 히스토리 파악 및 관리하기 편할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.02.08
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건물(주거용원룸, 2종근린생활시설)을 최초 취득 후 처음 부가세신고를 하려고 합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 해당 부동산을 상시 거주용인 주택으로 임대를 하고 계신 것이라면, 면세사업과 관련된 매입이기 때문에 부가가치세 공제는 받지 않는 것이 원칙입니다. 불공제 받으시면 됩니다.2. 사업장현황신고는 면세사업자만 가능한 것입니다. 과세사업자나 과세/면세 겸영사업자는 불가능합니다.3. 만약 계속 주거용으로 임대하실 것이라면 업종에 주거용 건물 임대업종을 추가하시거나 현재 사업을 폐업하고 면세사업자를 새로 내시는 것이 낫습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.02.08
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부모님과 차용증 질문드립니다..증여세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실무적으로는 큰 문제는 없을 것으로 보입니다. 다만, 원칙적으로는 계약서상 채권자에게 상환하는 것이 당연한 것입니다. 추후 소명 요구가 나올 경우(나올 확률도 매우 적습니다) 해당 상황에 대해서 피드백을 주시면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.02.08
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연말정산 이전에 퇴사한경우 개인적으로 연말정산을 해야되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 퇴사 후 재입사하거나 다른 회사에 취업하신 것이라면 연말정산 대상자가 아니므로 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.2. 5월에 홈택스를 통해 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 직전회사의 근로소득원천징수영수증이 필요하므로 직전회사에 요청하시거나 홈택스>my홈택스>연말정산/장려금/학자금>지급명세서제출내역을 통해 조회가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.02.08
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청약당첨되었는데, 공동명의가 세금에 유리한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 본인 명의로 할 경우에도 배우자분은 무주택자로 보지 않습니다. 혼인 후에는 세대단위로 주택수를 판단합니다.2. 공동명의를 한다면 종합부동산세와 양도소득세에서 절세가 가능합니다. 취득세와 재산세는 단독명의일 경우와 동일합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.08
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암호화폐에 대한 세금은 2022년 1월 부터인 걸로 알고 있습니다. 지금 암호화폐로 소득이 생기면 종합소득세에 포함시켜야 하는가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다. 현재는 세금 자체가 과세되지 않습니다. 따라서 종합소득세 신고시에 포함하지 않습니다. 말씀하신 것처럼 22년 1월 1일 이후 양도분부터 기타소득세로 과세가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.02.07
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