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도시형생활주택(40평방미터) 분양구입 시 취득세(등기세 포함) 계산법 알고싶습니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택 + 국민주택규모(85제곱미터 이하)라면 취득가액의 1.1%의 취득세(취득세+지방교육세)가 부과됩니다. 공시가격이 아닌 취득가액 입니다. 만약, 취득가액이 공시가격보다 작다면 공시가격으로 합니다.또한 별도로 국민주택채권도 부담해야 합니다. 국민주택채권의 가격은 공시지가를 기준으로 하니 아래 계산기를 활용하여 참고하시길 바랍니다.https://lawss.co.kr/lawpro/homepage/siga/auto_siga_kjaa.php도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.12.29
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미성년 자녀 증여한도 증여후 아동수당을 통한 주식 차익에 대한 증여세부과여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 먼저 아동수당이라 하더라도 해당 금전을 자녀의 생활비가 아닌 자녀의 주식계좌에 입금한다면 증여세 과세대상일 것으로 보여집니다. 육아수당의 취지는 육아의 지원비 성격으로 부모에게 지원하는 것이기 때문에 생활비가 아닌 투자로 활용한다면 증여세 과세대상인 것으로 보여집니다. 이와 비슷한 취지의 국세청 상담내용 첨부합니다.안녕하십니까? 항상 국세행정에 대한 관심과 협조에 감사드리며 답변내용이 도움이 되시기 바랍니다. 육아수당은 아동의 건강한 성장을 지원하기 위하여 육아의 부모에게 지원하는 제도입니다. 자녀의 생활비로 사용하는 경우에는 증여세 비과세 대상이나 자녀의 명의로 되어 있는 통장에 예금하거나 적금하는 경우에는 증여세 과세대상이 될 것으로 사료됩니다. 귀 질의 경우에는 2017년도에 미성년자에게 2000만원을 증여하였기 때문에 그 이후 10년 이내에 추가로 증여를 한다면 증여가액이 증여재산 공제액 2000만원을 초과하기 때문에 납부할 것으로 사료되며 육아수당으로 자녀의 명의로 적금에 가입하거나 주식을 취득한다면 증여를 한 것으로 보는 것입니다.2. 증여할 때마다 증여세 신고를 제대로 하였으면 상장주식의 매매차익에 대해서는 추가적인 과세는 힘들것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.29
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현금영수증 소득공제 사용내역 전체누계
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금영수증, 신용카드, 체크카드 등의 소득공제를 받기 위해서는 총급여의 25%를 초과해서 사용해야 합니다. 총급여 25%를 초과한 금액의 30%(현금영수증, 체크카드)나 15%(신용카드)가 소득공제 대상 금액인 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.12.29
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부가가치세 과세 질문입니다.(익월 10일 이후 발행시 가산세)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서를 발급시기가 지난 후 공급시기가 속하는 과세기간에 대한 확정신고기한 까지 발행할 경우에는 공급가액의 1%의 지연발급가산세가 부과됩니다.질문자님의 사례로 보면 공급시기가 9월이면 10월 10일까지 세금계산서를 발행해야 합니다. 10월 11일 이후 ~ 다음연도 1월 25일까지 세금계산서를 발행할 경우에 1%의 가산세가 부과되는 것입니다. 그 이후에 발행한다면 2%의 가산세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.29
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1가구 2주택 과세 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택을 취득하면서 해당 주택에 독립적으로 세대분리를 할 경우 별도의 세대로 보아 1세대 1주택의 규정이 적용되는 것입니다. 미리 세대분리를 하지 않아도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.12.29
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렌트카를 중고차로 살려고 하는데 개인인 저한테 세금계산서를 발행하면?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자가 아니면 부가가치세 공제는 받을 수 없습니다. 만약, 근로소득자이시면 중고차를 구매하고 현금영수증을 발급받을 경우 연말정산시 소득공제가 가능합니다. 판매자 입장에서는 세금계산서 발행과 현금영수증 발행의 효과는 동일하므로 현금영수증 발급을 요청하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.29
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일반과세자 세금 계산서 발행 의무 인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반과세자는 세금계산서를 발행해도 되고 현금영수증을 발행해도 됩니다. 효과는 동일합니다. 매입자 역시 세금계산서든 현금영수증이든 모두 세액공제를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.29
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해외주식 양도소득세 계산 기간
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외주식을 양도한 때를 양도시기로 봅니다. 양도대금이 입금된 날과는 무관합니다. 1/1 ~ 12/31까지 매도거래가 체결된 것을 기준으로 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.29
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공무원 퇴직일시금(퇴직급여) 연말정산 받을 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직연금을 일시수령한 경우, 퇴직소득에 해당합니다. 퇴직소득은 연말정산 대상 소득도 아니고, 종합소득세 신고 대상 소득이 아닙니다. 퇴직금을 지급할 시 원천징수로 과세가 종결됩니다. 따라서 별도로 돌려받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.12.29
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부동산 증여 받은 후 증여세 신고 늦을 경우 어떻게 해야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 증여 당시 재산의 시가를 기준으로 과세를 합니다. 따라서 기한후 신고를 하더라도 증여당시의 평가액을 기준으로 증여세를 신고하면 됩니다. 참고로 증여세를 기한후 신고할 경우, 무신고가산세(20%)와 납부지연가산세(하루 0.025%, 연 9.125%)의 가산세를 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.29
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