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상속세 증여세 어떤게 절세할수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세와 증여세의 세율은 동일합니다.일반적으로 상속공제액은 최소 5억 ~ 10억입니다. 상속인으로서 배우자와 자녀가 있다면 10억, 배우자만 있다면 7억, 자녀만 있어도 5억은 기본으로 공제해줍니다. 따라서 상속공제액 이내의 재산이라면 증여보다 상속받는 것이 유리합니다.다만, 상속재산이 상속공제액을 초과해서 납부할 상속세가 많다면, 상속 전에 사전증여를 통해 재산을 분산증여하는 것이 유리합니다. 상속일 전 상속인에게 10년 이내 증여한 재산과 상속인이 아닌자에게 5년 이내에 증여한 재산은 상속재산에 가산하므로, 이 경우 사전증여하는 것은 의미가 없습니다. 따라서 최소 상속일 10년 이전부터 사전증여를 통해 절세계획을 세우는 것이 중요합니다.보다 구체적인 절세를 위해서는 상속재산, 피상속인의 건강상태, 상속인 상호간의 관계 등을 고려하여 상속 및 사전증여의 의사결정을 해야합니다.아래는 상속세와 증여세의 세율이니 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 상속세
20.12.19
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부동산 취득세 산정시 예외 조항 중 부모 봉양에 대해 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세 주택수를 산정할 때, 65세 이상의 부모를 봉양하기 합가한 경우에는 본인과 부모님은 별도의 세대로 봅니다. 동일한 주소에서 같이 동거하면 되는 것입니다. 이럴 경우 비록 동일한 주소에 거주하고 있더라도 별도세대로 인정하고 있습니다. 따라서 취득세 중과 적용을 위한 주택 수 판단시, 본인의 주택만 포함됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.12.19
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올해 입사한 회사의 계약기간이 12월 24일까지인데, 연말정산은 제가 직접해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.올해까지 근무하시고 퇴사한다면 내년 5월에 스스로 종합소득세 신고를 해야 합니다.홈택스를 통해 신고가 가능하며, 종합소득세 신고시 퇴직한 회사의 원천징수영수증이 필요합니다. 원천징수영수증 상의 "결정세액"을 종합소득세 신고시, "기납부세액"에 정확히 반영해야 정확한 세금 정산이 가능합니다. 또한, 종합소득세 신고시 홈택스상의 연말정산PDF자료를 반영하여 공제항목에 기재하여 모든 공제항목을 받으시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.12.19
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프리랜서 종합소득신고.소득액 적어도 세무사무소 통해야 할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신고할 여력이 되신다면 홈택스를 통해 스스로 신고를 하셔도 됩니다. 납부할 세금이 없거나 적음에도 불구하고, 세무대리인 수수료를 지불한다면 아까울 수 있습니다. 본인의 납부할 세금, 신고여력 등을 고려하여 세무신고 대리 여부를 판단하면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.19
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직원 퇴사시 등재와관련하여 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 퇴사월이 속하는 달의 다음달 15일까지 상실신고를 진행하면 됩니다.2. 가능합니다. 다만 퇴사를 하지 않고 4대보험 상실신고를 하지 않는다면 , 급여가 없더라도 사내이사의 4대보험은 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.12.19
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계약직으로 4개월 일했는데, 연말정산을 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네. 연말정산 대상자가 맞습니다.현재 재직중이시고, 내년 1~2월 재직중인 회사의 연말정산 시즌에도 계속 재직중이시라면 현재 회사에서 연말정산을 하는 것입니다. 회사의 연말정산 담당자가 있을 것이니 연말정산 자료만 제출하면 됩니다. 연말정산시 정산된 세금은 내년 2월 급여의 세금에 차가감되어 반영됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.12.19
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다주택자에 대한 세금 부담이 늘었다는데 기준이 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자(구청에 등록하는 것)의 세제혜택은 거의 폐지가 되었습니다. 반면, 주택임대사업자를 등록하고 의무임대기간 내에 해당 주택을 양도하거나 폐업할 경우 과태료가 부과됩니다. 따라서 구청에 등록하는 민간임대주택법에 의한 주택임대사업자는 굳이 하지 않으셔도 될 것으로 보입니다. 대신 세무서에 사업자등록을 반드시 하셔야 합니다. 구청에 등록하는 주택임대사업자는 선택사항인 것이고, 세무서에 등록하는 사업자등록은 필수사항입니다.기본적으로 다주택자에 대해서는 취득세 중과와 양도소득세 중과가 적용될 수 있습니다. 보유주택수, 조정대상지역여부,기준시가 등에 따라 달라지게 되므로 구체적인 사항을 알아야 중과 여부를 알 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.12.19
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차용증과 증여세, 자금출처소명 관련 질문드리고 싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.먼저, 큰 걱정 안하셔도 됩니다. 세금에 대해서 잘 모르시면 겁날 수 있습니다만 위의 내용으로 봐서는 전혀 걱정할 내용은 아닙니다. 탈세를 하는 것도 아니기 때문에 겁먹지 않으셔도 됩니다.1. 차용증을 작성하시고, 매월 금융기관을 통해 원금을 상환한다면 증여로 볼 여지는 없습니다. 공증여부는 관계 없습니다. 실제 차용을 했고 상환을 하느냐가 전부입니다. 매월 상환금액은 당사자간의 계약내용, 채무자의 경제적 여건에 따라 갚으면 되는 것입니다. 하지만 1억 원을 20년간 갚는다면 1년에 500만원, 한달에 약 40만원을 갚는다는 것인데 세무서에서 어떻게 볼지는 모르겠습니다. 현재는 연 소득이 적어 상환금액이 적지만, 추후 상환금액을 늘리는 내용을 계약서상 추가하는 것도 좋을 것 같습니다.2. 네 맞습니다. 증여세 신고 내역으로 자금출처입증이 되는 것입니다. 차용 및 상환내역과 증여세 신고 내역으로 자금출처입증이 되는 것이며, 추후 차용한 내역에 대해서는 언제든 조사가 또 나올 수 있으니, 매월 꾸준히 금융기관을 통해서 상환하셔서 실제 차용이라는 것을 계속해서 증명해야 합니다. 참고로 증여세 신고기한(증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내)에 신고 및 납부한다면 납부할 세액에서 3%를 공제해줍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.12.18
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오피스텔 종부세 부과되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 종합부동산세는 주택과 토지에 부과되는 세금입니다. 주택은 인별 소유하고 있는 주택의 공시가격 합계액이 6억을 초과(1세대 1주택은 9억 초과)할 경우에만 고지됩니다. 오피스텔은 공부상 주택이 아니기 때문에 일반적으로는 종합부동산세가 과세되지는 않습니다. 다만, 실질과세 원칙에 따라서 납세자가 해당 오피스텔을 주택으로 재산세 변동내역을 신고하거나 추후에 주택임이 밝혀진다면 종합부동산세가 과세가 될 수 있습니다.2. 해당 오피스텔을 상시거주용 거주하거나 임대한다면, 주택으로 보기 때문에 해당 오피스텔을 양도할 경우 2주택자의 양도에 해당되어 양도소득세가 중과될 수 있습니다. 조정지역 2주택자가 양도소득세가 중과된다는 것은 양도소득세율이 기본세율+20%이 중과가 되고, 장기보유특별공제가 적용되지 않는다는 것입니다. 만약, 해당 오피스텔이 주택이 아니라면 장기보유특별공제가 가능하며 기본세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.12.18
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1주택인데 오피스텔 신규분양 받아서 양도시
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 오피스텔의 취득세는 4.6%입니다. 그 후에 해당 오피스텔을 상시주거용으로 임대 혹은 거주하느냐, 아니냐에 따라 주택이 될 수도 있고 일반 상가가 될 수 있는 것입니다.2. 양도소득세는 양도하는 부동산의 보유기간, 주택해당여부, 소재지역에 따라 다릅니다. 위의 정보로는 알 수 없습니다.3. 1주택과 오피스텔을 보유중인 상태에서 신규주택을 취득한다면, 오피스텔의 주택여부에 따라 새로 취득하는 주택이 3번째 주택이 될 수도 있고, 2번째 주택이 될 수 있습니다. 조정대상지역에서 2번째 주택 취득시는 8%, 3번째 주택 취득시는 12%의 취득세율이 적용됩니다. 비조정대상지역에서 2번째 주택 취득시는 1~3%, 3번째 주택 취득시는 8%의 취득세가 적용됩니다. 지방교육세 등은 별도입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.18
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