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답변 내역

유상취득 신고 시 1세대 소유주택 현황
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세의 주택수 계산은 세대 단위로 판정합니다.기본적으로 1세대란 주민등록표에 함께 기재된 가족을 말합니다. 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 세대를 분리하더라도 1세대로 간주합니다. 따라서 세대원의 주택수는 모두 합산하여 기재합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.11.26
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은행 계좌 1억 이상 보유시 세금 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.은행계좌에 단순히 1억 원 이상이 있다고 하여 세무조사를 하지 않습니다. 소득을 탈루한 금액이 아닌 이상, 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.11.26
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12월 초에 퇴사하면 연말저산 어찌하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산의 기본공제대상자가 되기 위한 요건은 1) 연간 소득금액이 100만원 이하이거나 2) 연간 총 급여가 500만원 이하의 근로소득만 있어야 합니다. 따라서 12월까지 근무를 했다면 배우자의 기본공제대상자에 해당되지 않을 것으로 보여지므로 다음연도 5월에 개별적으로 종합소득세 신고를 해야 할 것입니다.의료비는 총급여의 3%를 초과하여 지출한 금액에 대해서만 공제가 가능하므로, 일반적으로 급여가 낮은 사람이 공제받는 것이 유리합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.11.26
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연말정산환급금을 지급해야할 의무가 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.당초 사업주-근로자와의 계약이 근로자에게 세후급여를 지급하고, 세금정산은 회사가 하는 구조라면 일반적으로 연말정산 환급금에 대해서는 근로자에게 지급하지 않는 것이 합리적입니다. 의무의 문제는 아닌 것으로 보여집니다.다만, 당초 이러한 계약 내용은 세법상 적절하지 않을 뿐더러 사업주와 근로자간 이해관계가 충돌이 되고, 서로 오해의 소지가 있을 수 있습니다. 다음부터는 이러한 계약은 하지 않는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.11.26
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아파트 월세 받으면은 세무소에 신고 해야되는지요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자(기준시가 9억 초과는 제외)라면 주택임대소득은 비과세에 해당하기 때문에 세무서 임대사업자등록을 하지 않습니다. 따라서 1세대 2주택 이상이거나 기준시가 9억 초과인 주택을 소유하고 있다면 세무서상 임대사업자 등록은 반드시 해야 합니다.사업자등록 대상 임대사업자가 세무서상 사업자등록을 하지 않으면, 미등록기간동안 주택임대수입의 0.2%의 가산세를 내야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.11.26
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공시지가 1억이하 주택 주택 수에 포함되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1) 공시지가 1억이하 주택이면 주택 수에 포함 안되는거죠?양도세, 취득세 따라 다릅니다.2) 그럼 1억이하 주택 10채 매입해도 무주택자 인가요?아닙니다. 취득세를 산정할때에만 주택수에서 제외됩니다.3) 공시지가 1억이하 주택만 가지고 있다면 청약할때 무주택자로 보나요?비수도권 : 60제곱미터 + 공시지가 8,000만원 이하 / 수도권 : 60제곱미터 이하 + 1.3억 이하인 경우 무주택주택으로 보고, 민영주택 청약이 가능합니다.4) 취득세 낼 때는 주택 수 포함 안되는걸로 알고 있고 양도세 낼 때는 주택 수에 포함 시키는 걸로 아는데 종부세 낼 때는 어떤가요?취득세와 양도세는 알고 계신 내용이 맞습니다.종부세는 인별로 소유하고 있는 부동산의 공시가격을 합산하여 과세하기 때문에 주택수보다는 소유하고 있는 주택의 공시가격의 합계가 중요한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.11.26
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금융소득 종합과세 2천만원 해당여부? 추가문의 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이자 수령 여부와 관계 없이 세법상 금전대차시(차용시), 적정 이자율은 4.6%입니다. 세법에서는 타인에게 금전을 저리나 무상으로 대여해주었을 경우 4.6%의 이자율을 적용하여 금전대여자에게 과세를 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.26
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자녀계좌로 주식 매수시 증여세는 어떻게 되나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.성년인 자녀가 부모 등으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원(자녀가 미성년자인 경우 2천만원)까지 증여세가 과세되지 않습니다. 따라서 증여시기와 증여액을 잘 관리해두었다가 증여세 비과세 범위를 넘어가면 반드시 증여세를 신고 및 납부 해야 합니다. 참고로, 자녀가 납부해야할 증여세를 부모가 대신 납부했을 경우에도 증여에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.26
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9억 초과 주택의 세액감면에 대해서 궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법상 부동산의 취득시기는 잔금청산일과 소유권등기이전일 중 빠른날입니다. 계약서 작성과는 관련이 없습니다.1세대 1주택(2년 보유 + 17년 8월 3일 이후 조정대상지역이면 2년 거주)에 해당하는 주택을 양도가 9억을 초과해서 양도했을 경우, 9억을 초과하는 비율만 양도소득세가 과세됩니다. 예를 들어 12억에 양도했을 경우, (12억-9억)/9억인 33.33%의 비율만큼만 양도소득세가 과세되어 일반적인 부동산의 양도소득세보다 양도소득세 부담이 훨씬 적습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.11.26
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토지 매도 시 양도세 절세방법 없나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자경농지나 수용 등의 특별한 경우를 제외하고는 토지의 양도소득세를 절세할 수 있는 방법은 딱히 없습니다. 오히려 비사업용토지에 해당하면 기본세율에 10%가 가산되어 양도소득세를 계산하게 됩니다.양도소득세의 세율은 양도차익을 기준으로 달라지게 되므로, 양도차익(양도가-취득가 등)을 알아야 적용되는 양도소득세율을 알 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.26
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