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답변 내역

주택임대사업자 거주주택 비과세와 일시적 2주택 비과세가 같이 적용 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주주택 비과세 특례와 일시적 2주택 비과세 특례가 중복될 경우, 양도당시 3주택이더라도 거주주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다. 위의 경우, A아파트를 양도한다면 일시적 2주택 비과세가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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대출받은 금액도 세금 혜택 받을수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 대출이 사업과 직접 관련이 있다면 대출 이자비용에 대해서 사업상 경비로 공제가 가능합니다. 대출 이자비용을 장부에 반영하여 종합소득세 신고를 하시면 소득금액이 줄어들어 납부할 종합소득세가 줄어드는 것입니다. 절세금액은 종합소득세 신고시 적용되는 종합소득세율에 따라 정해집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.09
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개인사업자 보유하고 있고 취업이 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록이 있어도 근로자로서 근무가 가능합니다. 지역가입자의 4대보험료가 직장가입자 4대보험료로 변경됩니다. 직장 4대보험가입자가 직장외의 연간 소득이 3,400만원(2022년도 7월 이후부터 2,000만원)을 초과할경우 건강보험료가 추가로 고지됩니다.만약, 근로기간중에 사업소득도 발생했을 경우에는 근로소득에 대해서 연말정산을 하고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 별도로 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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종소세신고기간 어떻게되는지궁금합니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 종합소득세는 1역년(1.1~12.31)의 소득에 대해서 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지 신고 및 납부하셔야 합니다.2. 신용카드로 결제를 할 경우, 세금계산서가 자동으로 발급되지는 않습니다. 판매자에게 세금계산서를 별도로 발급요청을 하셔야 하며, 이 경우 부가가치세 공제시 세금계산서 발급분에 대해서만 공제받으셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.09
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농산물구매시 계산서방법이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거래상대방이 사업자가 아니라면 적격증빙불비가산세는 적용되지 않습니다. 따라서 판매자로부터 거래명세서나 간이영수증만 수취하시면 비용으로 공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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조정대상지역내에 주택 1 + 주택임대사업 1 보유중 주택 1을 매도할 경우 비과세되나?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자인 경우, 1세대가 일정한 요건을 충족한 임대주택과 2년 이상 거주한 1채의 거주주택을 소유한 상태에서 거주주택을 양도할 경우에는 임대주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 거주주택 비과세 특례의 요건은 다음과 같습니다. 모두 충족을 해야 합니다.1. 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 외의 지역은 3억원)이하2. 의무임대기간 준수- 2020. 07. 10 이전 등록 : 단기임대주택 or 장기임대주택 등록 + 5년 이상 임대- 2020. 07. 11 ~ 2020. 08.17 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 8년 이상 임대- 2020. 08. 18 ~ 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 10년 이상 임대3. 임대료 증액제한 준수- 종전 계약 대비 보증금이나 임대료 5% 범위내로 상한4. 지방자치단체 + 세무서에 모두 주택임대사업자로 등록도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.09
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F4비자 재외동포 국내 직장인으로 해외 프리랜스 수입 처리 방법이 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재하신 대로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득에 대해서는 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.09
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연말정산 정정 신고 하고싶은데 언제 할 수 있나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 경정청구를 통하여 17년도 ~ 19년도분의 월세세액공제를 반영하여 신고가 가능합니다. 세무서 방문을 하시려면 주소지 관할 세무서로 방문하셔야 합니다. 방문 전 유선문의를 하시고 필요서류를 챙기셔서 방문하시는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.09
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법인 지분 개인에게 양도시 필요한 절차는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비상장회사의 주식을 타인에게 증여하는 것으로 보입니다. 증여세를 계산하기 위해서는 증여재산을 증여세법에 의하여 평가해야 합니다. 증여세법상 비상장주식은 순자산가치와 순손익가치를 가중평균하여 구합니다. 이는 다소 어려우므로 납세자 스스로 평가가 불가능할 경우에는, 세무대리인을 통해 적정가액을 평가해야 합니다. 그 이후, 평가한 재산을 기준으로 증여세를 계산하고 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세를 신고 및 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.09
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상속 비과세 여서 신고를안했었는데요. 5년지난지금 다시할수있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세 납부세액이 없을 경우, 상속세를 신고하지 않으셔도 별도의 불이익이 없습니다. 위의 경우 상속재산이 상속공제 이내 금액이라서 납부할 상속세가 없을 경우 아래 정도의 서류면 충분할 것으로 보여집니다. 상속세는 홈택스>신고/납부>상속세 메뉴를 통해서 기한후신고가 가능합니다.1) 상속세 과세표준 신고 및 자진납부계산서 등2) 채무, 공과금, 장례비용 및 상속공제명세서3) 상속인별 상속재산 및 평가명세서도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.09
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