답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재하신 내용 모두 맞습니다. 부모님과 동일한 주소지로 전입신고할 경우, 부모님과 동일세대가 되기 때문에 본인+부모님 주택수를 합산합니다. 임차인들도 거주목적이라면 특별한 사유가 없는 이상 전입신고를 하는 것이 일반적입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주하시는 주택의 월세 세액공제는 아래 1 혹은 2에 해당하는 자가 받을 수 있는 것입니다. 또한, 주택은 국민주택 규모의 주택이거나 기준시가 3억 이하인 주택이어야 합니다.1. 근로소득자 + 총급여 7,000만원 이하 + 종합소득금액 6,000만원 이하2. 성실사업자 + 종합소득금액 6,000만원 이하도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 차용증에 해당 내용을 기재할 경우, 별도의 문제는 없을 것으로 보여집니다.2. 증여가 아니므로 증여재산 평가방법이 아닌, 상환일 현재 종가의 가격으로 판단하는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규주택 취득 당시, 부천지역인 비조정지역이므로 신규주택 취득일(19년 12월)로부터 3년 이내 기존주택을 양도하면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다. 참고로 부천은 2020.06.19에 조정지역으로 지정되었습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 아닙니다. 수증자를 기준으로 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 직계존속->직계비속, 직계비속->직계존속이 증여받을 경우, 각각 10년간 5천만원씩 공제받을 수 있는 것입니다. 따라서 위의 사례로는 본인은 직계존속으로부터 4천만원을 증여받았으니 1천만원을 추가로 공제받을 수 있는 것이고, 부모님은 직계비속에게 1천만원을 증여받았으므로 추가로 4천만원 공제가 가능한 것입니다.2. 1번과 동일합니다. 각자 수증자를 기준으로 1천만원씩 공제받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.-부가가치세간이과세자는 매년 매출/매입에 대한 부가가치세를 다음연도 1.1~12.31까지 합니다. 또한, 일반과세자에 비해 부가가치세 부담이 낮으며 연간 공급대가(vat포함금액)가 4,800만원에 미달하면 부가가치세는 완전 면제됩니다. 부가가치세를 절세하기 위해서는 사업 관련 지출 시, 세금계산서나 현금영수증, 신용카드영수증 등을 수취하여 공제받는 것이 가장 중요합니다.- 종합소득세사업자(간이/일반/면세)는 올해 소득(수익-비용)에 대해서 다음연도 5.1~5.31까지 종합소득세 신고를 합니다. 부가가치세와 마찬가지로 적격증빙을 수취하여 경비로 반영하는 것이 가장 중요하고, 본인 사업장에 적용되는 세액공제나 세액감면, 소득공제를 최대한 적용받아 절세하는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업장이 둘 이상인 경우, 모든 사업장의 공급대가(vat포함)의 합계액이 8,000만원에 미달하면 간이과세자로 변경되는 것입니다. 따라서 질문자님의 모든 사업장의 연간 공급대가 합계가 8,000만원에 미달하면 모든사업장이 간이과세를 적용받습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세 기준, 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외됩니다. 따라서 임대주택을 취득할 경우 첫번째 주택 취득에 해당하여 취득가격에 따라 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존주택을 신규주택보다 먼저 팔아야 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 받을 수 있는 것입니다. 따라서 신규주택을 기존주택보다 먼저 판다면 양도소득세는 과세가 됩니다. 다만, 신규주택의 양도당시 공시가격이 1억 이하라면 양도세는 중과되지 않고 기본세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역일 경우, 1세대가 1주택을 2년 이상 거주 및 보유하고 양도할 경우 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다. 따라서 질문자님의 경우, 해당 주택을 양도한다면 비과세가 가능한것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.