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3명 명의의 토지를 매도하려고 합니다. 양도소득세 신고는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동소유의 부동산을 양도할 경우에는 각자 지분자별로 양도소득세를 따로 신고해야 합니다. 각자가 부담할 양도세가 다르기 때문입니다. 따라서 양도가액, 취득가액도 지분율 별로 안분하셔야 합니다.공동소유라도 취득시기는 각자 다를 수 있으므로, 등기부등본으로 정확하게 각자 취득시기를 확인하시고, 혹시 모르니 지분율도 체크하시는게 좋습니다. 아울러, 토지를 3년이상 보유하여 장기보유특별공제가 적용됩니다. 각자의 취득시기에 따라 공제율 적용이 달라지므로 유의하시기 바랍니다.물론, 공동소유자의 취득시기, 보유기간 등이 같고 지분율만 다르면 각자의 지분율 대로만 안분하셔서 계산하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.17
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재고폐기손해 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법상 재고자산으로 파손, 부패 등의 사유로 인하여 정상가격으로 판매할 수 없는 것은 시가로 평가하여 기존 원가에서 감액할 수 있습니다. 따라서 옷 상태가 매우 좋지 않아 판매하는데 지장이 있는 것은 감액손실 처리할 수 있을 것으로 생각됩니다. 상태가 좋지 않은 옷은 사진 등을 찍어서 객관적인 증거자료로 가지고 있는 것이 좋을 것 같습니다.상태가 좋지 않아도 판매한 상품은 매출원가로 계상하면 되고, 판매하지 못할 재고는 매출원가가 아닌 재고자산 평가손실 등으로 비용처리하셔서 종합소득세 신고 가능하다고 생각됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.17
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유튜버의 소득에 관한 세금신고가 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.먼저, 유튜브로 인한 수익은 소득세법상은 사업소득자이고, 직원 없는 1인 유튜버시라면 부가가치세법상 면세 인적용역사업자입니다. 프리랜서라고 하죠.아마 콘텐츠 조회로 인한 광고수입을 얻을 것인데, 이 금액은 수입금액의 3.3%를 차감하여 지급받게 됩니다. 다음 년도 5월에 홈택스에서 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 월 30만원이면 대략 연 360만원의 사업소득이 있으신 것인데, 이정도 금액이라면 소득세 비과세에 해당됩니다. 따라서 내년 5월에 홈택스에서 종합소득세 신고를 하시면 3.3% 뜯기신 세금을 환급받을 확률이 큽니다. 추후에, 유튜브로 인한 수익이 커지게 되면 세금부담이 커지니, 콘텐츠 촬영과 관련하여 구입한 물품이 있다면 관련 영수증은 비용처리 되니, 잘 정리해두셨다가 추후 세금 신고 때 비용 반영 하시면 됩니다. 별도로, 연 수입 7,500만원미만이시라면 사업자등록을 굳이 안하셔도 될 것 같습니다. 연 7,500만원 이상이면 장부작성 등을 해야 하므로 세무대리비용이 들어가게 됩니다. 이럴 경우에는 사업자등록을 하지 않고 5월에 주변 세무사에게 종합소득세 신고대리만 하셔도 충분할 것 같네요. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.17
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중고나라에서물건팔고 종합소득세신고기준?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중고나라나 당근마켓 등 중고물품 판매는 현실적으로 국세청에서 파악하기 힘듭니다. 또한, 현금영수증이나 매입계산서는 거래상대방이 사업자가 아닌 이상 요구를 안 하겠죠.중고물품 사이트들은 거의 대부분 개인들간의 거래이고, 사회통념상 사업목적은 아닌 것으로 보여지네요. 물론 세법에서 사업소득은 계속적 반복적인 활동으로 인한 소득을 의미하지만, 현실적으로 중고거래에서 과세를 한다는 것은 불가능 하다는 생각입니다. 그렇다면 일일이 중고사이트에서 아이디 별로 조사를 해야할텐데, 불가능하죠. 아마 그럴 생각도 안할 것이고 다른 업무 하시느라 바쁠 것입니다. 따라서, 굳이 사업자등록을 하여 자진하여 세금신고를 할 필요는 없다고 보여집니다. 걱정 안하셔도 될 것 같네요.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.16
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주식거래할 때 세금 관련 질문드려요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내 상장주식을 양도할 경우 양도소득세와 증권거래세가 부과됩니다. 양도소득세는 대주주에게만 부과되므로 해당사항이 없구요.증권거래세는 양도가액에 일정 비율이 부과됩니다. 코스피 주식일 경우 양도가액의 0.1%, 코스닥일 경우 0.25%, 코넥스일 경우 0.1%가 부과됩니다. 따로 신고할 필요는 없고, 양도하실 때 자동으로 증권거래세가 차감되고 입금되는 것입니다. 수수료는 증권사마다 다른데요. 대략 거래가액의 0.25% ~ 0.5% 정도 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.16
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식당 운영하려고 하는데 필요한 서류는요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.음식업 사업자 등록을 하시려면 기본적으로 부동산임대차계약서 외에 위생교육수료증, 보건증, 영업신고증 등이 필요합니다.위생교육수료증은 음식점협동조합중앙회나 한국외식업중앙회에서 진행하며 온라인으로도 가능한 것으로 알고 있습니다. 보건증은 근처 가까운 보건소에 방문하셔서 건강검진을 받으시면 됩니다.영업신고증은 위의 부동산임대차게약서, 위생교육수료증, 영업신고증 등을 지참하시어 구청에서 방문하시면 발급 가능합니다.위의 서류가 모두 발급되면 위의 서류를 모두 지참하시어 세무서에 방문하시면 사업자등록 신청 가능합니다. 구청이나 세무서 방문 전, 유선으로 필요 지참서류 다시한번 체크하시고 방문하시길 권합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.03.16
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형제간에 증여세 관해서 궁금합니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여가액 1.45억원 형제간 증여할 경우, 증여세는 16,490,000원 입니다. 증여세는 증여받은 날로부터 3개월이 되는 말일에 세무서에 신고납부해야 합니다.(예 : 3월 증여받았으면 6월30일까지 신고)인터넷 홈택스에서도 증여세 신고 및 납부 가 가능하며, 세무서에 직접 찾아가서 서면으로 신고 및 납부하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
20.03.15
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부동산 중개수수료 카드 결제 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아마 신용카드 수수료 때문에 신용카드 거래를 꺼려하시는 것일 수도 있습니다. 현금영수증은 가능하다고 보아서는 탈세 목적은 아닌 것 같네요.매출자 입장에서는 신용카드나 현금영수증 발행이나 국세청에 소득이 노출됩니다. 다만, 신용카드는 수수료 부담이 있습니다.뭐 어쩔 수 없이 현금영수증 발행해달라고 하셔아 할 것 같네요도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.03.15
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세금계산서 없이 사무실 월세 어떻게 비용처리할 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상대방 사업자에게 세금계산서를 받지 않아도 비용처리는 가능합니다. 다만, 부가가치세 공제를 받지 못하는 것일 뿐입니다. 간이과세자는 기본적으로 세금계산서를 발해할 수 없고 신용카드, 현금영수증 등의 영수증만 발급 가능합니다.간이과세자에게 영수증등을 발급 받으시면, 비용처리 가능합니다. 다만, 부가가치세 공제만 받지 못할뿐입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.03.15
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개인통장에 얼마 이상부터 세무조사 받나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.단순히 한번에 몇천만원씩 입금되거나 고액에 쌓여서 세무조사가 이루어지는 것은 아닙니다. 물론, 별다른 소득 없이 통장에 고액의 재산이 있으면 국세청에서 의심은 합니다. 다만 이럴 경우 대부분이 부모로부터 입금 등을 받은 미성년자인 경우가 많습니다. 다만, 고액의 예금 등으로 부동산 등의 고가 자산을 매입할 경우에는 국세청은 그 재산의 취득자의 연령, 직업, 소득 등을 근거로 의심이 간다면 재산취득자금소명여부를 조사할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.03.15
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