답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네 맞습니다. 오피스텔이 주택수에 포함될 경우, 다주택자에 해당되어 취득하는 주택마다 취득세 중과가 될 수 있습니다.2. 상관 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연간 주택임대수입이 2,000만 원 이하일 경우 15.4%(지방세 포함)의 낮은 세율로 종합소득세 신고를 할 수 있습니다. 아래의 그림의 이외의 경우를 참고하시면 됩니다. 임대수입이 연 700만원일 경우 (700만원 - 700만원 * 50% - 200만원) * 15.4% = 23만 1천원의 세금이 과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법에서 주택은 공부상 용도와 관계 없이 사실상의 용도에 따라 주택을 판단합니다.오피스텔 취득 당시는 일괄적으로 4.6%의 취득세율이 적용됩니다. 취득 당시는 주거용/비주거용 구분이 되지 않기 때문에 일괄적으로 4.6%의 취득세율이 적용되는 것입니다. 그 이후 해당 오피스텔의 사용 용도에 따라 주택여부를 판단하는 것입니다.오피스텔 취득 이후, 해당 오피스텔을 상시주거용으로 거주하거나 임차를 한다면 주택에 해당하는 것입니다. 예를 들어 1주택인 상태에서 오피스텔을 취득한 후(4.6% 취득세율), 해당 오피스텔을 상시 주거용으로 사용하거나 임차한다면 2주택이 되는 것입니다. 이 2주택인 상태에서 오피스텔이 아닌 주택을 취득한다면 3주택자에 해당되어 취득세 중과대상이 될 수 있습니다.취득세 계산 시, 주택수를 산정할 때 기준시가 1억 이하의 오피스텔은 주택수에서 제외합니다. 취득세 중과 판단시, 주택수를 계산할 때만 제외되는 것이고 그 외에는 주택수 포함입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.유형자산은 감가상각누계액이라는 계정과목으로 간접적으로 유형자산을 차감합니다. 따라서 취득원가에서 감가상각누계액을 차감하여 장부가액이 반영됩니다.반면, 무형자산의 상각은 무형자산에서 직접 차감하기때문에 장부가액이 변경된 것으로 보면 됩니다. 취득원가는 동일한 것입니다. 취득원가는 용어 그대로 취득당시 부담한 원가를 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실업급여는 비과세 급여에 해당하므로 세금이 부과되지 않습니다. 따라서 연말정산이나 종합소득세 신고 대상이 아니므로 신경쓸 것은 없고, 과세급여에 포함시키지만 않으면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 현금영수증/신용카드/체크카드 등의 소득공제는 연간 총 급여의 25%를 초과하여 사용해야 공제가 가능합니다. 그 이하로 사용한다면 공제가 되지 않습니다.2. 한도는 세법상 다소 복잡하지만, 총급여 7,000만원 이하는 300만원 / 7,000만원 초과 1억 2천만원 이하는 250만원 / 1억 2천만원 초과는 200만원으로 이해하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말씀하신 것은 가상화폐 매매로 인한 소득으로 기타소득에 해당합니다.이와 별개로 타인으로부터 재산을 무상으로 증여받았다면 증여세 과세대상으로 기타소득처럼 250만원을 공제해주지 않습니다. 다만, 배우자나 직계존비속 등에게 재산을 증여받을 경우 아래의 금액을 10년동안 공제해줍니다.한편, 타인으로부터 증여받은 가상화폐를 양도할 경우에도 기타소득으로 과세됩니다. 이 경우에도 연간 250만원까지 공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보험회사에 실비를 청구하는 시기는 청구기간 내에만 하면 언제든 상관 없습니다. 다만, 연말정산시 의료비 세액공제 대상액은 실제 부담한 의료비(지출액-보험회사 보전금)를 대상으로 합니다. 따라서 추후에 보험금을 보험회사로부터 보전받는다면, 당초 연말정산시 의료비 공제를 많이 받았으므로 종합소득세 수정신고를 해야 하는 것이 원칙입니다도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.채권자를 대표이사, 채무자를 법인으로 차용 계약서를 작성하고, 금융기관을 통해서 차입과 상환을 하면 되는 것입니다. 법인이 채권자가 아닌 채무자라면 무이자로 차입을 해도 상관이 없습니다. 증빙은 차용증과 금융기관을 통한 이체내역이면 충분합니다. 공증 여부는 관련이 없습니다. 중요한 것은 매달 정기적으로 법인이 대표이사에게 금융기관을 통해 채무를 상환해야한다는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용증은 차용 당시 쓰는 것이 상식적이고 일반적입니다. 다만, 위의 경우 다소 올바른 방법은 아니지만 차용증을 차용 당시의 날짜로 소급하여 작성하되, 상환하는 일자를 앞으로의 상환예정일자로 작성하면 될 것으로 보입니다. 그 이후부터는 금융기관을 통해 꾸준하게 상환을 해야 그나마 증여가 아닌 차용임을 입증할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.