답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.수입한 물품에 대해서 부가가치세 공제를 받으려면 세관장으로부터 본인 사업장 앞으로 수입세금계산서를 수취하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 네 맞습니다. 조합원입주권은 주택수에는 포함되지만 주택에 해당하지 않기 때문에 주택의 중과세율은 적용되지 않습니다. 따라서 2년이상 보유하고 양도할 경우 기본세율이 적용됩니다.2. 기재하신 대로 2년 이상 입주권을 보유하고 기본세율로 양도한 상태에서 2주택을 유지하면서 향후 계획을 세우는 것이 좋아보입니다. 배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 주택을 5년 이내 양도할 경우, 이월과세가 적용되므로 향후 의사결정에 참고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.장기주택저당차입금의 이자상환액을 공제받기 위해서는 취득당시 기준시가 5억우너 이하인 주택에 해당되어야 합니다.개별주택가격 또는 공동주택가격이 공시되기 전에 장기주택저당차입금을 차입한 경우에는 차입일 이후에 최초로 공시된 가격을 해당 주택의 기준시가로 보는 것입니다. ( 관련법령 : 소득세법 제52조 [특별공제] 제5항 제5호 )만일, 연말정산시점까지 최초로 공시가 되지 아니하여 연말정산시 공제를 받지 못하는 경우라도 연말정산 이후에 최초로 공시된 가격이 5억원이하에 해당될 경우, 연말정산시 공제받지 못한 장기주택저당차입금의 이자상환액에 대하여는 주소지 관할세무서 소득세과에 경정청구를 하여 소득공제를 추가로 적용받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 부가가치세폐업한 달의 다음달 25일까지 부가가치세 신고 및 납부를 하셔야 합니다.2. 종합소득세폐업 여부와 관계 없이 2022년에 발생한 사업소득에 대해서 다음연도 5.31까지 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.3. 지급명세서폐업할 경우 소득에 따라 지급명세서 제출시기가 다르므로 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.가능한 것입니다. 세대원 중 일부가 직장형편상 전입신고를 하지 못한 경우에도 재직증명서 등을 통해 충분히 사실관계를 입증할 수만 있다면 세대원 전원이 전입신고를 한 것으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1세대 1주택자(공시가격 9억 초과는 제외)의 주택임대소득은 비과세 소득이므로 세무서상 사업자등록을 하지 않습니다. 만약, 이에 해당하지 주택임대소득은 과세대상이므로 세무서 사업자등록도 하셔야 합니다. 홈택스(홈택스>신청/제출>사업자등록신청/정정)에서 사업자등록 신청이 가능하며 분양계약서 또는 부동산등기부등본 등을 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.자녀가 장애인일 경우, 연령요건은 없지만 자녀의 연간 소득이 100만원(근로소득만 있을 경우 500만원)이하일 경우에만 자녀의 인적공제 및 장애인공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.현재 회사에서 연말정산시 직전 회사의 근로소득원천징수영수증을 제출하셔서 직전+현재 회사의 근로소득을 합산하여 연말정산을 해야 합니다. 질문자님께서 직전 회사의 근로소득원천징수영수증을 제출하지 않으셔서 종전 회사의 급여가 합산되지 않은 것입니다. 따라서 현재 회사에 직전회사의 원천징수영수증을 제출해야 합니다.만약, 연말정산 신고기한이 마감되었다면 본인이 스스로 5월에 직전+현재 회사의 근로소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.매입만 있을 경우, 과소신고한 세금이 없으므로 신고불성실 가산세 등은 부과되지 않습니다. 따라서 기재하신 세금계산서 지연수취가산세만 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.현재 주택은 아래 1, 2 요건 중 하나라도 충족한다면 양도세 비과세가 가능한 것입니다. 현재 주택은 비조정지역일때 취득했으므로 거주요건은 없어서 이미 비과세 요건을 충족한 것입니다. 해당 주택을 양도하고 신규주택을 취득한다면 분양권도 주택수에 포함이 되는 것이므로 조정지역 2주택 취득에 해당하여 8%의 취득세율이 적용이 됩니다.1. 분양권 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도하는 경우1주택을 소유한 1세대가 분양권을 취득하여 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우, 종전 주택의 취득일로부터 1년 이상 지난 후 분양권을 취득하고 분양권을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세가 가능합니다. 당연히 양도하는 기존 주택은 1세대 1주택 비과세 요건(보유요건 및 거주요건)을 충족해야 하겠습니다.2. 분양권 취득일로부터 3년이 지난 후 종전주택을 양도하는 경우분양권을 취득한 날로부터 3년이 지나 종전주택을 양도하는 경우에는 아래 요건을 모두 갖춘 경우 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 1주택 비과세를 받은 후, 아래 요건을 충족하지 못하게 된 때에는 그 사유가 발생한 날이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 양도소득세를 신고, 납부해야 합니다.a. 주택이 완성된 후 2년 이내 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것b. 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.