답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.조정지역으로 지정된 아파트는 2년이상 실거주해야 1세대 1주택인 경우 비과세 받을 수 있습니다.실거주하지 하지 않는 경우 비과세받지 못합니다. 장기보유공제는 3년이상 보유하는 경우 적용되며, 1년에 2%입니다. (최대 30%)

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득시 취득세 등을 납부하고보유중 재산세를 납부합니다. 경우에 따라 종부세를 납부할 수있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.직계존속으로부터 증여받는 경우 10년간 5,000만뭔까지 증여세 없습니다. 형제자매로부터 증여받는 경우 기준금액이 1,000만원입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.형제에게 부동산 명의를 무상으로 이전받는 경우 증여세와 취득세 납부의무가 있습니다.구체적인 세액은 사실관계를 확인해야하기 때문에 가까운 세무사 사무실에 방문하여 개별상담하시기 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.4대보험가입자인 경우 소득신고를 합니다. 따라서 각자 소득이 있어 각각 연말정산해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연간 금융소득 2,000만원이 되지 않는다면 분리과세 대상소득으로 부양가족에 해당합니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.농지를 소유자가 아닌 타인이 대리경작한 경우 자경으로 인정받을 수 없습니다.위 질문 내용만으로 판단한다면 해당 농지는 비사업용토지로 보는 것이 타당합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산 평가는 시가가 원칙입니다. 다만 증여시 해당 재산의 시가는 일반적으로 확인하기 어렵기에 유사매매사려가액, 감정가액 등 시가에 준하는 가격으로 평가합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다. 질문자 본인이 소득이 없다면 현금영수증 발급하지 않아도 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 배당소득 지급받을 때 이미 배당소득세를 공제하고 남은 소득을 받습니다. (세율 15.4%)2. 배당소득은 절세방법이 없습니다.3. 배당소득과 이자소득이 연간 2,000만원을 넘는다면 다른 근로, 사업 등 소득과 합산하여 더 높은 누진세율을 적용하여 과세합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.