답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.새로운 주택 취득일부터 3년 이내 기존 주택 양도하는 경우에는 일시적 1세대 2주택 비과세 특례 처분기한을 충족하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인의 종합소득세 세율이 20%보다 높은 경우에는 추가로 납부할 세금이 있을 것으로 판단됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여와 상속은 모두 재산을 무상으로 취득한다는 공통점이 있으나 상속은 피상속인의 사망 등으로 인하여 개시되는 것이며, 증여는 생전에 재산을 이전하는 행위입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 실제 거래가 금전대차거래라면 차용증 작성하고 일정 절차 이행 시 증여로 보지 않습니다.자세한 내용은 아래 블로그를 확인해보세요.https://ctangch.tistory.com/notice/83

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우에는 사실판단할 부분으로 세무사마다 의견이 다를 수 있습니다.차용증 작성하고 원금을 주기적으로 상환하는 것을 권장합니다. 차용증작성만으로는 증여거래로 소명받는 경우 해명할 수 있는 방법이 없습니다. 아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/notice/83

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 주택이 취득 당시 조정지역이라면 실거주요건 있어 비과세 적용 배제되며, 비조정지역이라면 2년 이상 보유한 자로 소득세법 제89조 요건을 모두 충족했다면 비과세 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득가액을 환산가액으로 하는 경우에는 필요경비개산공제에 따라 취득 기준시가의 3%를 필요경비로 봅니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.인적용역 사업소득으로 원천징수하면 됩니다. 원천징수 세율은 3.3%이며, 원천세 신고와 지급명세서 제출해야 합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.간이과세자이면서 면세사업자라고 작성한 것인지, 간이과세자와 면세사업자가 각자 있는 것인지 불분명합니다.간이과세자는 부가세 과세사업자로 면세사업자일 수 없기에 계산서 발급은 불가능한 것이며, 면세사업자인 경우 계산서 발급은 가능합니다. 간이과세의 경우에는 세금계산서 발급이 불가하며 현금영수증 발급이 가능합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 해당 재산의 증여일 현재 시가입니다. 증여로 부동산을 이전하는 경우에는 증여세와 취득세를 신고납부하는 것이나 해당재산의 채무가 있다면 부담부증여할 수 있으며, 이과정에서 증여세, 취득세, 양도세 세가지 세금이 발생합니다.