답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우에는 직계존비속간 증여공제 한도를 초과한 원금으로 기간이 짧더라도 원칙에 따라 형식을 갖추고 실질이 금전대차거래이어야 합니다.제대로된 소명이 진행되지 않는 경우 추후 4억원에 대한 증여세와 가산세 추징 리스크 있습니다.https://ctangch.tistory.com/29

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래 행위의 선후 관계 등에 따라 적용 여지는 있을 것으로 판단됩니다.아래 블로그에서 관련 내용 정리하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/124

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.담보대출 관련은 은행에 직접 문의해야 정확한 상담이 가능합니다.부담부증여로 취득했다는 사실로 대출 실행에 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 사업에 필요한 소모품 등을 결제했다면 비용 처리 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 재산을 증여한 날이 증여일입니다.증여세 먼저 신고한 후 추후 증여재산 증여시 해당 공제 적용이 불가합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이번 신설된 혼인증여공제는 기존 채무를 면제할 때 적용할 수 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2년 이상 보유한 경우에는 기본세율 6% ~ 45%를 적용하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세전 2,000만원 초과시 금융소득 종합과세되며, 본인이 직접 근로소득과 종합소득을 합산해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 토지의 상속시점 취득가액, 현시점 시가 산정이 선행되어야 질문에 답변이 가능합니다.가까운 세무 사무실에서 개별상담진행하여 의사결정하는 것을 권장합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세 계산에 있어서 주택 판단은 해당 도시형 생활주택의 실제 용도입니다. 실제로 주거용으로 사용한다면, 지역, 면적과 무관하게 하나의 주택으로 보는 것입니다.기존 주택 비과세를 위해 도생을 먼저 처분하거나 타인에게 증여 등을 하셔야 합니다. 혹은 도생을 업무용으로 임대하면 될 것으로 판단됩니다.양도세는 구체적 사실관계에 따라 판단할 사안입니다. 세무사와 개별상담하세요.