답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.토지에 과세되는 재산세 기준은 해당 토지의 개별공시지가입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부부공동명의가 단독명의보다 유리합니다.질문 내용만으로는 양도세 산출할 수 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.두번째 주택 처분시 양도세 혜택 없으며 단기보유로 단일세율 60% 적용됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업소득금액이 적거나 결손이어도 소득세 신고해야합니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 수리비용이 자본적지출에 해당한다면 필요경비에 해당하는 것이나 자본적 지출에 해당하는지는 사실판단해야합니다.지역가입자인 경우 건강보험료 추가부담이 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 주택에 전입신고해야 월세세액공제 요건 하나를 충족하는 것이나 일반적으로 상업용 오피스텔을 임차한 경우 임대인이 전입신고 불가 조건부로 임대차계약서를 작성했기에 월세세액공제는 적용하기 어렵습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자전거는 양도세가 과세되는 물건이 아닙니다. 다만 계속반복적으로 자전거를 판매하여 소득이 있다면 사업소득에 대한 납세의무가 있는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.채권할인액은 채권 매입한다면 발생하지 않으며 이외 부분은 소유권이전등기업무에 대한 법무사에게 지급하는 보수입니다. 법무사없이 본인이 직접 등기한다면 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매입분에 대해서는 현금영수증이나 세금계산서 수취해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.속초아파트를 나중에 취득한 경우라면 양도소득세 과세되는 것이며 양도가액과 취득가액 등 정보 부족으로 구체적인 답변은 어렵습니다.