답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보유주택수 확인은 청약홈 사이트에 방문하여 주택소유 여부를 확인할수 있습니다. 그리고 오피스텔의 경우 용도가 주거용이 아닌 업무용이라면 주택수 산정에는 포함되지 않습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가능성은 있습니다. 보통 임대사업자로 등록될 경우 임대인에게도 세제혜택이 있지만 임차인 입장에서도 주거안정에 도움이 되는 장점이 있고, 단기가 부활될 경우 다주택자들의 매물이 감소하고 투자수요가 늘어날 가능성도 있기 때문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다. 월세계약과 LH입주계약은 별개로 각각의 계약당사자간 해결을 해야 합니다. 그러므로 월세계약은 중도해지를 해야하고, 이를 위해서는 임대인동의가 반드시 필요합니다. 보통은 다음임차인주선과 중개보수등을 지급하는 조건으로 동의를 받게 됩니다. 만약 임대인이 중도해지를 거부할 경우라면 사실상 계약해지는 어려울수 있습니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로 도로등이 새로 생기면서 본인 토지일부를 침범하거나 도로로 인해 진입로, 이용가치가 없어지는 경우 지자체등에 매수청구가 가능하긴 합니다. 잘문에서 말하는 상황은 단순히 가깝다는 것만으로는 적용이 어려울수 있으므로 일단 지자체등에 문의를 해보시는게 좋을듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분이 법적 문제가 되지는 않습니다, 다만 새로 구해지는 임차인이 해당 사실을 고지받고 이에 동의하여야 문제없이 게약이 진행될듯 보입니다. 조건에 맞는 세입자를 구하시면 가능하고, 매수자 입장에서 해당조건을 제시하는게 꺼름직 하다면 다른 매수인을 찾아보시는게 나을수도 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.상수도 보호구역은 지정 목적에 따라 환경부장관 또는 시도지사가 지정, 공고가 가능 합니다. 관련 법률은 수도법에 따릅니다. 해제의 경우 지정권자가 이를 해제할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.세탁기의 교체이유가 고장이 아닌 해당 이유라면 교체를 바로 요구하기는 쉽지 않아보입니다. 일단 임대인에게 수리요청을 통해 원인 파악후 수리를 진행해보시고 이후에도 문제가 계속된다면 다시 협의를 하시는게 좋을듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 원칙상 직계존비속 계약관계를 인정하기에 다소 무리가 있지만, 계약서를 작성하고 보증금 이체등을 정확히 하셨다면 정상적인 임대차 계약으로 주택임대차보호법 적용이 가능합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.규정상 두 대상 아파트가 동일아파트가 아니라면 서로 영향을 미치지 않기 때문에 크게 문제되지 않을 듯 보이지만 사전청약당첨 후 분양권을 포기하게 되면 청약자격 제한이 있을 수 있기에 미분양 아파트 계약이 어려워질수 있습니다. 두 군데 분양사를 통해 모두 확인해보시고 순서를 정해 진행하는게 좋을듯 보입니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1. 보통은 금요일이 실행되고 나머지 잔금은 주말에 입금하게 됩니다. 최근에는 은행에 따라 잔금일이 주말이라도 당일에 실행되는 상품도 있는 것으로 알고 잇습니다. 2. 대부분의 진행이 무리없이 되기 때문에 크게 걱정하실 필요는 없어보입니다. 원하실경우 주말전일 대출실행일에 합의하여 미리 전입신고를 하는 방법도 있습니다.