답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방의 집을 구하려면 특히 현장방문을 해서 이곳저곳 더 꼼꼼히 살펴야 합니다직접가서 생활의 편리성도 따져봐야 하고 병원이나 시장이 어느정도 거리에 있는지도 살펴야 합니다방문없이 계약은 싶지 않습니다필히 현장방문하여 꼼꼼히 따져보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기시 인지세는 매수자가 내고 등기를 합니다법무사가 등기비용을 모두 계산해서 매수자 한테 청구해서 등기를 접수합니다본인이 셀프로 등기를 한다면 인지세를 본인이 내고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 전세사기로 구속이 됐으면 누군가 경매를 신청한다면 순위에 의해서 받든지 보증보험에 가입을 했으면 보증보험으로 받으셔도 됩니다어떤 방법으로든 찾아야 하는데 시간이 많이 걸린다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자가라면 전입신고를 본인이 사는곳에 히시면 됩니다사는것은 본인의 여력이 되면 살수 있는것입니다몇채 제한은 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약 연장을 안하겠다고 통보를 받은 근거를 가지고 있다면 묵시적 계약이라고 볼수 없습니다어찌됐든 연락을 취했으면 된겁니다집을 내놓고 부동산에서 방을 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 월세를 안내면 LH에 먼저 연락을 해보지 그러세요보증금을 거의 LH에서 내고 들어 왔을텐데 나중에 보증금에서 빼고 줄수 있을지 모르겠습니다월세를 안내면 먼저 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떤식의 계약인지 잘 체크하시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본계약을 계속미루면 다음진행이 안됩니다부동산에서 빨리 협의를 해서 하던지 해지를 하던지 선택을 해야 합니다어떤식으로 할건지 협의먼저 하시고 진행을 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.준공검사가 끝났으면 입주가 가능합니다새로지은 집들이 등기가 좀 늦게 나오는 경우도 있습니다청약 받은 아파트도 입주하고 한참있다 등기가 나옵니다그때는 분양권으로 대체를 합니다그러니 부동산에서 등기가 늦게 나와도 선입주 확약서를 특약에 기재하고 세입자한테 피해가 안가게 조치를 해달라고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2만원에서 50만원까지 넣을수 있으니금액은 본인의 여력에따라 꾸준히 넣는게 중요합나다10만정도 꾸준히 넣는게 제일 유리하답니다24개월분은 한꺼번에 넣어도 되는데 청약을 넣을수 있는 기간이 되어야 합니다조금씩 넣다 부족한 부분이 있으면 기간내에 더 넣으시면 됩니다