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빌라 등기조회 시, 토지와 건물, 본인이 들어갈 호수를 모두 확인해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개별등기로 되어있으면 그호수에 별다른 문제가 없으면 됩니다다가구 같으면 전체 통으로 나오기때문에 주인댁에 대출이 있으면 모든 호수로 다올라옵니다개별등기인지 먼저 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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집주인이 외벽 페인트 칠할때 들어간 돈을 주지 않는다고 할 때는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외벽페인트칠을 할때는 임대인 몫인데 아파트는 장기수선충당금으로 받아놨다 임차인몫은 이사할때 임대인한테 받아가는데 빌라는 어떤식으로 계약을 했는지 모르겠지만 그부분을 미리 임대인과 짚어놓지 그러셨어요빌라들은 별도로 임대인끼리 연락을 해서 그런부분을 협의 할텐데 임차인께 받았다는것도 그렇고 지금이라도 임대인과 확실하게 얘기를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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이사 후 가스렌지 벨브연결 비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사시 가스 벨브 연결비용은 임차인이 부담합니다나가실때도 가스밸브 끈는것도 임차인 부담이니 침고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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집주인이 보증금을 일부만 돌려주면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가시기 전에 어떤부분에 문제가 있는지 잘 살피시기 바랍니다월세 임대인들은 망가진 부분에 민감하십니다옵션으로 물건을 넣었기 때문에 더그럴겁니다확인해보시고 문제가 있으면 처리해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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월세 계약 만기 전 이사하기로 했는데, 세입자를 구하지 않는거 같아요, 저희가 직접 부동산앱에 광고를 올려도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 한번 물어보세요매물이 올라오지를 않았다고 직접올려도 되겠냐고 물어보세요내놨으면 안올라올리가 없는데 부동산에 한번더 문의 해보시기 바랍니다임차인이 몇군데 더내놓으셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.11
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주담대 고정, 변동 어느쪽이 유리 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 이율이 낮을때는 고정금리가 유리했는데 이율이 높을때는 변동금리가 유리하지 않을까요조금이라도 이율이 내릴거라고 다들 기대하고 있는데 어찌 변할지는 모르겠지만요대출상담사와 더 상의해보시기 바랍니다그래도 그분들이 그쪽으로는 더잘압니다
경제 / 부동산
24.01.11
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주인이 무단으로 계약파기를 하면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금계약을 하셨는데 파기를 하셨다는건가요만기가 다됐는데 임대인이 무단으로 파기를 했다는건가요계약한 부동산이 있다면 부동산과 협의를 하시고 살고 있는데 무단으로 파기를 했다면 관할구청에 있는 임대차 분쟁조정위원에 전화 해서 법률 자문을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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청약당첨 후 전셋집 명의 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 되서 입주를 기다리고 있는동안 전세집 명의를 한다고 어떤 불이익이 있을까요둘이 돈을 합친다면 공동명의로 해도 상관은 없을듯합니다혹시 분양받은곳이 지역에 상관이 있다면 몰라도 그런 불이익은 없을듯 싶은데 결혼상대자라면 여자친구 단독으로 명의를 하셔도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.01.11
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원룸 건물 공용 전기세 지불 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기세 얼마를 부담한다는 내용을 특약에 기재해 두셨나요그냥 구두로만 했다면 그금액으로 밀고 가보세요물론 협의가 우선이긴 한데 나갈때 황당하게 그렇게 말하면 서로가 곤란한 상황이 되겠네요협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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청약 당첨시 사용한 청약통장은 폐기해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 됐으면 그통장은 해지 하는것으로 알고 있습니다단지 혹시라도 당첨에 부적합하거나 어떤 변수가 있을수있으니 이런과정까지 다끝난 다음에 해지 하셔야 합니다청약 계약까지 끝난 다음에 해지 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.11
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