전문가 프로필

답변 내역

월세로 계약할 때 꼭 필요한 사항과 복비 계산!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,건축물대장,본인확인읜 필수로 하셔야 합니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 거래신고할때 확정일자는 자동부여 됩니다잔금치르고 전입신고하시면 되는데 이두가지는 필히 하시기 바랍니다전세가 아니고 월세라서 전세사기는 덜위험합니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

허그보증보험 가입되어있는데 가입기간 전에 나가도 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그보증보험을 받으려면 만기지나서 모든절차를 밟아야 받을수 있는데 만기전에 나가시면 임대인과 협의를 하셔서 보증금을 준다고 하면 나가셔도 되고 부동산수수료를 임차인이 내고 방이 빠지면 나가셔도 됩니다서로가 협의하셔서 편리에 따라 할수는 있습니다
경제 / 부동산
24.01.11
5.0
1명 평가
0
0

아파트 매매에 따른 중개수수료는 보통 어느 정도 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15억이상이면 1천분의 7로 정해져있습니다매매가 되면 부동산과 협의를 잘하셔서 부동산 수수료 지급하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

월세를 밀려 돈을 납부하지 않는 세입자에겐 어떤 소송을 걸어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그근거로 내용증명 보내시고 내보내시든지 하시면 됩니다그래도 안나가면 명도소송 하셔야 합니다보증금 다까먹기전에 빨리 하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

세입자 보증금 감액요청시 무조건 임대인은 수용해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 적정한 수준으로 협의하시면 됩니다4월경이면 그때는 조금 오를수도 있습니다그금액으로 재계약을 할수도 있으니 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

전세계약 8개월만 연장할경우 (비용변동없음) 전세 계약서를 다시 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서 작성안해도 되는데 해야한다면 대필료정도로 5만원에서 10만원 드리면 됩니다그래도 수수료는 부동산과 협의하시기 바랍니다확정일자는 안받아도 됩니다예전계약서도 같이 보관하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

전세계약 10개월 연장 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 작성하셔도 되고 날자만 고치고 그고친부분에 서명날인하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

아파트 매매계약시 중도금 미뤄도
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하면 계약금, 중도금,잔금 이런식으로 주로 계약을 하는데 질문자님이 그런 상황이라면 계약하기전에 그런조건을 제시해서 협의가 되면 계약이 가능하고 안된다고 하면 중도금 금액을 적게 잡는 방법도 있습니다매도,매수가 되려면 어떠한 협의점을 찾아서 하시면 됩니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

묵시적 갱신이 진행되었는데 임대인이 상생임대차계약을 요구하였습니다. 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 그계약을 주장하셔도 됩니다임대인본인이 자기몫을 못찾아서 그렇지 왜법을 만들어 놨겠습니까이러럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 상담받아보시고 대처를 잘해보시기 바랍니다협의가 우선이긴 합니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

집주인 갑질, 추가 관리비 12만원 지불하는데도 협박성 문자를 받아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 계약을 하고 누구와 살든 왜 임대인이 협박을 하나요이분이야 말로 신고를 해야겠네요이럴때는 상담을 받아보셔야 하니까 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화를 걸어서. 이런상황을 자세히 상담받아보세요거기는 무료로 상담을 해주는 변호사도 있을겁니다상담꼭 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0