답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다날자를 짚어보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 합의서를 작성하고 서명날인을 했으면 효력이 있습니다3개월 연장이니 질문자님도 살고 있는 방을 빼야하면 중간중간 체크를 해서 서로 날자를 맞추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.에어컨을 달때는 미리 얘기를 하고 하시는게 좋습니다구멍을 낼때는 다음임차인이 와서 에어컨을 달면 괜찮은데 에어컨 없이 산다고 하면 구멍을 막아줘야 하는 경우가 있습니다그래서 협의를 하시고 설치하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최상층을 제외한 다른층들은 공시지가도 높은층일수록 가격이 조금씩 비쌉니다일조량,뷰 이런 여러가지 조건들이 있습니다그렇지만 팔릴때는 꼭 높은층이라고 가격을 많이 받지는 않습니다그때그때 수요와 공급에 따라서 다를수도 있고 요즘처럼 매매가 안될때는 아무래도 좋은층들이 잘팔릴수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다만약 1년으로 계약을 하셨다면 1년더 살겠다고 하면 2년으로 봅니다계약서는 다시 안써도 됩니다2년으로 계약을 하셨다면 미리 통보해서 재계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞으로는 많이 짓는다고 해도 다오르지는 않을것입니다핵심지역은 더오를것이고 지방은 공급이 많고 인구가 줄다보면 떨어지는것은 그쪽부터라고 생각 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 안내줬으면 쉽게 해결을 했을텐데, 보증금을 주니까 막무가내인거 같습니다제가 들어도 화가납니다이럴때는 관할구청에 임대차분쟁조정위원회가 있습니다그곳에 변호사 ,공인중개사분들이 있어서 법률자문을 구할수 있습니다전화해서 자세히 설명하고 어떤조치가 제일 빠른지 자문을 구해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다확정일자는 먼저 받아놔도 되고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다그러면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓으면 혹시라도 경매에 들어간다해도 선순위면 보증금 보장이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약과 연계된 것이면 그계약서로 소명을 해보시고 또 예전에 계약했던 부동산에 가서 복사본를 부탁해보시기 바랍니다부동산에 보관한 계약서가 있을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물대장도 주소만 알면 발급받아볼수 있습니다발급받아보면 주민번호 뒷자리는 안나옵니다요즘 전세계약을 할때 불법건축물이 있는지 확인을 해야 됩니다부동산에서 확인시켜줘야 하는 서류입니다대부분 계약을 하기 위해서 발급받습니다