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임대인의 중도 퇴실 요구 어떻게 해야 할까요...?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하시기 바랍니다기간까지는 살다 나가겠다고 하고 나갈때 입주 청소 해주고 나가겠다고 해보세요요즘은 애완동물을 키우는대신 나갈때 입주청소를 해주는 조건을 특약으로 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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공인중개사 시험준비하려면 학원을 가는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 공부가 너무 광범위해서 누군가의 도움을 받아야 합니다 혼자하기는 범위가 너무 넓습니다요약도 좀해야되므로 처음에는 학원에 다니시다 인터넷으로 강의를 들어도 됩니다열심히 하는 수밖에 없습니다화이팅입니다
경제 / 부동산
24.01.10
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집주인이 월세 보증금을 이사간 날짜보다 일주일 뒤에 준대요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 다받고 전출하시기 바랍니다다음부터는 이사를 하시게 되면 미리 얘기를 하시기 바랍니다어떤분들은 만기까지 방이 안나가면 월세를 받는 분도 있습니다들고나는 날자가 중요하니 그런부분을 주의해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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전세계약 해지 통보의 방법이 알고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직접했으면 더좋은데 중개사분이 해서 세입자가 나가겠다고 수긍하고 집을 보여준다면 거기에 맞춰 빼시면 됩니다혹시라도 나직접 못들었다고 얘기할까봐 만약을 생각하시는거죠누구라도 얘기를 해서 전달이 됐으면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.10
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임대차 동결 재계약 묵시적 갱신에 대한 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 아무런통보가 없이 지나갔다면 묵시적 갱신이 된건데 여기서 임차인이 살다가 이사계획이 있어서 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다금액변동이 없으면 계약서 작성했다해도 확정일자 안받아도 되니 예전계약서도 보관잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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갭투자의 원리에 대해서 쉽게 설명해줘요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가와 전세가가 많이 차이가 안나는집을 전세끼고 사는겁니다그래서 잔금일에 전세가를 뺀 나머지를 잔금지급하고 등기완료하는겁니다그렇게 사는 것을 갭투자라고 표현합니다무갭투자는 집을 샀는데 전세가가 집값과 비슷하거나 더높을때 본인의 자본금이 안들어가는 경우입니다
경제 / 부동산
24.01.10
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오피스텔 월세 거주중 중도에 집주인이 매도시 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 하셨으면 그기간동안 보장을 받을수 있습니다매도를,해도 전세를 끼고 매도를 하실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.10
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유흥업소가 있는 건물 관리가 어려울까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 유흥업소는 관리하기가 쉽지는 않겠지요수입이 좋다면 가게세는 잘내겠지만 술을 먹다보면 소음이 심할수도 있고 어떤일이 언제 발생할수 있는 소지가 있을겁니다잘따져보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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전세르놓은지 3년째입니다 ᆢ궁금해서연락드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤식의 수리인지 알아보시기 바랍니다간단한 수리이면 임차인이 부담하셔야 되고 비용이 많이 나오면 서로 협의를 하시기 바랍니다제일 좋은건 서로가 반반으로 수리비용을 부담하시면 준안하긴 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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전세 묵시적 갱신 이후 계약 해지에 관한 질의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다잘따져 보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
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