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이런 경우 원룸 계약 해지 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약전에 나가시면 임차인이 다음세입자를 찾아야하고 부동산 수수료도 내고 나가야 되기 때문에 임차인이 적극적으로 부동산에 방을 내놓으셔야 합니다그래야 방을 빨리 빼고 나가실수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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현재 아파트 가격에 따라서 주택담보대출을 받을 수 있는 한도가 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제지역 같으면 예전에는 15억이 넘어가면 대출이 안되는 경우도 있었는데,요즘은 조금완화되어서 40%까지 되는 지역이 있습니다규제지역이냐 아니냐에따라 비율이 다르게 나올수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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월세 1년 계약 후 다시 재계약을 하고 싶은데 계약서를 다시 써야 하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약기간이 2년이기때문에 세입자가 1년 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다그래서 임대인께 1년더 살겠다고 하세요그러면 계약서 다시 쓸 필요없이 1년 더살수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.27
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부모님 댁에 아이들 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님댁에서 학교를 다녀야 한다면 전입신고를 해도 됩니다부모님댁에 동거인으로 전입을 해야겠지요잘알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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분양이 되지 않는 아파트는 어떻게 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양이 나면 청약 통장없이도 아파트를 구입할수 있습니다 그야말로 줍줍한다는 말이 거기서 나온 말입니다돈이 있고 지역만 괜찮다면 그런아파트도 괜찮습니다경기도 안좋고 금리가 높아서 청약을 포기하는 경우가 있어서 미분양이 늘고 있나봅니다괜찮은 지역이면 구입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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도어락 비밀번호 왜 바꾸면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 아직 안줬으니 전임차인 입장에서는당연한 얘깁니다보증금을 다받고 방번호와 남겨둔 본인물건 가져갈겁니다그런 부분을 이해해줘야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.27
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전세보증금에 대해서 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때 현찰로 다사는게 아니고 돈이 부족해서 전세끼고 사는 사람이 많기때문에 만기에 바로 줄수가 없습니다집이 나가야 주는 경우가 태반입니다그렇게 이해하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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장기수선충당금 해당경우에는 돌려받을수 없는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 임차인은 당연히 임대인한테 돌려받을수 있는데 무슨 말씀인지 모르겠네요임대인이 낼 장기수선충당금을 임차인이 내주다 이사시에는 임차인께 정산을 해주는데 그런문구를 왜넣었는지 계약했던 부동산에 가서 문의,해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.27
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주변 시세에 비해서 터무늬 없이 저렴하게 거래된 매물의 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간의 매매도 20%정도 저렴하게 해도어느정도 인정이 됩니다공시지가가 많이 내렸고 매매가 싸게 이뤄졌을때 매매나 증여로 거래를 시켜서 낮은가격으로 나타난겁니다싸게 거래된것때문에 문의가 많이오는데 그런거래로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.27
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월세 계약도 전세처럼 기간에대해 법적으로 보장받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약도 똑같이 전세처럼 2년기간을 보장받습니다2년후에 계속연장하셔도 되고 아니면 이사하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.27
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