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생애최초 특별공급 청약당첨 후 임대차계약 가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의무거주 기간이 있는지 분양 사무실에 알아보시거나 분양권 자세히 읽어보시기 바랍니다그조건만 없다면 전월세를 놓고 나중에 들어가셔도 되겠지요잘알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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경매를 대신 낙찰 받는 것도 부동산 중개업자분에게 수수료를 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대신 신청해서 낙찰이 된다면 적당한 사례금은 드려야 하겠지요현장에서 보면 어떤분들은 경매에 관심을 가지고 손님들한테 받아주는 경우도 봤습니다필요에 타라서 하는것이기 때문에 그냥해줄수는 없겠지요참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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안녕하세요 집주인이 월세보증금을 못주겠데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유리선반이면 유리가게에 가서 맞춰놓는다고 하세요임대인도 경우가 없는분같으네요어떤부분이 그러면 합리적으로 해결을 하지 얼마되지도 않는 보증금을 무조건 안준다는것은 좀그러네요깨지부분 정확하게 해놓고 임대인께 청구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세만기 4개월전에 세입자에게 매매 의사 전달하면 이사비를 물어줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 통보하는게 맞습니다그래서 임차인도 집이 매매되어서 나가야 될경우 미리 준비를 하셔야 합니다계약을 해도 만기일에 맞출텐데 이사비용은 안줘도 됩니다혹시나 만기전에 이사요청을 할경우 그런식으로 협의를 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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상가임대차 보호법에서 임차인이 묵시적 갱신으로 임대인께 요청할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 서로가 통보하여 다음임차인을 알아보고 있는데 아직 안나갔고 그러던중에 3개월만 연장을 할까 말까 이러고 있으면 묵시적 계약으로 보지 않습니다묵시적계약은 서로가 아무런 통보가 없이 그냥 지나간 상태를 말합니다상가는 묵시적계약은 1년으로 봅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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수도계량기 타닥타닥 거리는 소리 ? 방에서는 물떨어지는 소리로 들립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인께 일단 알리셔야 합니다그래야 임대인이 처리를 하든 수도국에 알려서 알아보든 할겁니다자꾸 소리가 난다는건 이상이 있다는 소리입니다서로 알려서 미리 예방 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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부동산 계약할 때 잔금이라는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사고 팔때 계약금은 처음에 계약을 할때 총금액의 10%을 내고 계약을 하고 계약 날자의 중간정도에 중도금 40%정도를 치르고 계약 마지막날 나머지 50%를 다치릅니다이 50%를 잔금이라고 합니다그래서 집값 100% 를 계약서에 정해진 마지막 날까지 다 치르게 됩니다집값이 큰금액이라 한꺼번에 다치르지 않고 세번에 나눠서 치르게 된다는 얘기입니다계약금,중도금,잔금이런식으로 진행이 됩니다
경제 / 부동산
23.12.24
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새아파트 전세계약을 했는데 아직 등기가 안나왔다고 하는데 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트는 등기가 좀걸립니다우선 청약서 가지고 계약을 하셨을겁니다계약한 부동산에 등기가 나오면 확인해달라고 하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.24
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복층 원룸 입주 12일차 인데 계약해지 하고 싶어요;;
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 그렇게 하자가 많으면 임대인께 말씀드리고 방을 빼고 싶다고 말씀드리세요춥고 결로가 심하면 대책을 세워야지 그렇게 살수는 없습니다일단 임대인과 협의를 해보시고 다음대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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빌라는 왜 가격이 잘 안오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 살기좋겠지만 여러가지로 불편한점이 많습니다세대수가 적어서 주차가 잘안되고 관리가 잘안됩니다그리고 건설자체도 개인이 합니다동간거리가 없어서 답답함이 있고 조망권이 없다는 겁니다아파트는 갈수록 잘지어서 젊은세대들이 더선호합니다여러가지 편리함이 많은데다 대단지이다보니 위치가 좋은곳에 아파트가 많습니다그러니 가격이 올라갈수밖에 없는게 현실입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.24
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