전문가 프로필

답변 내역

예로부터 빌라는 사는거 아니다라고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라는 아무래도 가격이 많이 오르지를 않으니까 그럴겁니다그래도 요몇년사이에는 많이 올랐습니다아파트는 왠만하면 사기가 힘들어져서 빌라라도 사서 징검다리 역할을 하는것도 괜찮습니다빌라를 사실때는 지역과 지분이 좀있는것을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

전세 만기전 LH이사 할려고 하는데 전입신고는 전세금 돌려받고 해도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 됐으면 이렇게 되어서 이사를 해야 한다고 임대인께 통보를 하시고 협의를 하세요그래서 지금이라도 방을 부동산에 내놓으시고 만기전이라서 부동산 수수료는 임차인이 내셔야 합니다부동산 몇군데에 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다이사를 하셔도 몇가지 간단한 물건은 두고 이사를 하시고 보증금을 받을때까지는 전출을 하시면 안됩니다그런데 임대아파트에 전입신고를 지금은 안해도 되는지 그부분을 체크하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

전세 증액재계약 했는데 만기일과 재계약 날짜가 다른데 문제없나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 보증금은 기존 계약서 확정일자로 보장받을수 있습니다증액분은 이번에 받은 확정일자로 보장받으시면 됩니다계속 전입신고와 확정일자받은 예전 계약서가 있으니까 문제는 없으리라 봅니다보증금을 받아야 계약은 종결이 되기때문에 그문제보다 나중에 대출 연장할때 신경써서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

30년 이상된 아파트는 이제 재건축을 아무때나 할 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30년이상된 아파트는 재건축 연안은 됐지만 하기까지는 여러가지 절차를 밟아야 합니다여러가지 여건들을. 고려해가면서 허가가 나고 또 지체되기도 합니다내년부터 입주물량이 적어서 더빨리 진행될수는 있는데 그래도 기간은 오래걸린다고 생각하시고 느긋하게 기다리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

단독주택 보증보험 가입이 가능한지? 안된다면 전세권 설정이 꼭 필요한지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험공사에 보험이 가능한지를 상담받아보시기 바랍니다그들만의 조건이 있어서 서류로 확인합니다또 근저당이 없다면 전입신고와 확정일자로 1순위라면 굳이 전제권 설정은 안하셔도 될거 같습니다전세권 설정은 임대인의 동의가 있어야 하는데 동의를 잘안해주는 편입니다보험이 안들어질때는 전세가를 조금 조절해달라고 하는것도 방법입니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

지식산업센터 분양계약서를 분실했는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 분양 사무실에 가셔서 분양계약서를 잃어버렸다고 얘기하면 신문에 광고내는것을 알려줍니다아는지인이 분양권을 샀는데 매도하신분이 분양권을 잃어버려서 그런식으로 재발급받아서 무사히 양도양수를 마쳤습니다분양사무실에 방문상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

주택청약 통장이 있어야 집을 사는데 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약통장은 아파트 청약을 할때 필요합니다그냥 돈주고 산다면 필요없습니다당첨만 된다면 낮은 분양가로 내집장만을 할수 있으면 정말 행운입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

임대보증금보증 보험 관련해서 궁금해요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험기간이 끝나면 또 임대인이 보증보험을 들어야 합니다 그기간이 다되면 또의무적으로 들게 되어있습니다임대사업자는 75% 임차인은 25%부담으로 들게 듭니다계약하실때 그부분을 임대인께 물어보시고 한번은 얘기해두시는것도 좋습니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

오피스텔 1년계약후 집주인 바뀌었는데 이사문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자는 1년계약을 했어도 1년더 산다고 하면 1년 더살수 있습니다올리지 않고 그가격 그대로 살수 있습니다임대인께 통보하시기 바랍니다임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 권리주장할수 있습니다혹시라도 더 자세히 확인하고 싶인면 관할구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 상담받아보시고 대처 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

윗층 에어컨 물이 새어 아래층 벽지가 젖어서 얼룩진 경우 누가 책임져야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.윗층에어컨으로 인해. 물이 샜다며 윗층 전세입자가 물어줘야 되겠지요어떻게 에어컨 설치를 했길래 아랫집 벽지로 물이 샜는지를 잘 살펴서 수리를 해야합니다혹시나 다른곳에서 누수가 되고 있는지를 잘살펴보시기 바랍ㄴ다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0