답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다문자로 통보하시면 근거가 되니 문자로 하시기바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자는 전세가 들어가있는집을 적은돈으로 구입하는것을 말합니다주로 빌라를 많이하고 있는데 예전에는 본인의 잔본금이 5천정도 있으면 전세끼고 샀다 오르면 팔고 했었는데 요즘은 집값이 많이 올라서 쉽지 않습니다집을 사고 싶은데 자본금이 부족해서 그런식으로 사뒀다 세입자 기간이 다되면 입주하시는 분들이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거래은행이 싸다고는 볼수없습니다그때 그때 은행마다 이율이 다릅니다대출상담사를 소개받아서 그시기에 가장저렴한 은행 대출을 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 네고를 합니다실거래가 사이트에서 확인하고 오시는 분들이 많습니다주변시세와 여러가지 정보를 듣고 가격조정을 합니다그렇게 해서 두분이 협의가 됐을때 거래가 됩니다가격조정은 협의가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇층인지 모르겠지만 20층정도 되는데 그런 느낌은 못받아봤습니다만약 그런 느낌을 자주 받는다면 관리실에 가서 문의를 한번 해보시고 다른 분들도 그런 문의가 들어오는지 알아보시기 바랍니다부산 해운대에 있는 제일높은 아파트도 약간 흔들리는 설계를 했다고 알고 있는데 그런 경우가 아닌지 모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이나 계약갱신청구권을 썼을때 만기전이라도 이사하겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생기지만 그냥 연장으로 계약을 하셨다면 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 부담하고 가셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하기전에 대출 상담사한테 그집주소와 본인의 소득과 신용상태를 먼저 확인해보고 되는지 안되는지 알수 있습니다그래도 계약서 넣고 대출심사를 해봐야 알지만 미리해도 알수는 있습니다사전 심사해보고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 자가에 가족이 살고 질문자님은 다른지역에서 세를 산다면 그곳으로 전입신고 해놓고 사시면 됩니다대항력과 우선변제권을 갖춰 놓고 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.밤낮으로 소음이 심하다면 집전체적으로 방음이 덜된거 같습니다임대인께 공실인 방으로 옮길수 있는지. 협의를 해보시기 바랍니다그러면 계약서 다시작성하고 거래신고,전입신고,확정일자까지 다시 다갖춰야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 계약서를 썼으면 파기는 안됩니다어떠한 이유로 해지를 하게되면 임대인이라면 배액배상을 해야되고 임차인은 계약금 포기를 해야 합니다그래서 계약서 날인까지는 신중하게,하셔야 합니다