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이사후 일주일후에 전입신고를 하면 불이익은 없나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순위때문에 잔금치르고 바로 전입신고를 하라고 한것입니다혹시나 그사이에 임대인이 대출을 받지 않는다면 조금늦게 하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.05
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전세만기계약해지는 임대인에게 언제까지통보하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 문자로 통보하시면. 됩니다그러면 임대인이 부동산에 집을 내놓으실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.05
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전셋집 벽면 인테리어 시 원상회복 의무
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분을 임대인과 정확히 협의를 하셔야 합니다원상회복은 차음재,아트보드를 뗐을때가 문제인데 새로 벽지까지 해야 한다는 얘기인지 아님 아트보드를 떼기만 하고 가도되는지 그부분을 협의하시기 바랍니다지금 그부분을 협의 안하시면 그때가서 분쟁의 소지가 있습니다
경제 / 부동산
23.12.05
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전세집 벽지손상 누가 배상하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 누수난곳에서 벽지를 해줘야 맞는거 같습니다벽지를 해줬는데 반려동물이 또 벽지를 훼손했다면 그때는 임차인이 원상복구를 하고 나가야 겠지요그렇게 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.05
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전세 만기일에 주담대 실행해야하는데 만약 집주인이 전세금 상환을 안하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럼 아직 살고 있는집이 안나간 상태인가요시일이 얼마나 남아 있는지 모르겠지만 임대인과 계속협의 하면서 진행하셔야겠습니다분양받은곳을 못들어가면 안되니까 어떻게 해서든 집을 빼야겠지요안나가면 가격을 좀내려달라고 임대인께 부탁이라도 하셔야 합니다아무쪼록 방이 나가서 꼭입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.05
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월세를 동의 없이 보증금에서 차감해도 상관이 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 연체시 해지조건이 됩니다보통 월세를 계속 안내면 임대인은 내용증명한번보내고 월세를 내게하거나 집을 빼라고 하거나 어떤조치를 취합니다그래서 나가게 된다면 그때 보증금에서 월세를 빼고 줍니다동의 없이 월세를 뺀다는건 좀그렇고 얘기를 하고 빼야 합니다모든것을 두분이 알고 진행하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.05
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전세를놓은지 4년째해입니다 ᆢ만기때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 아닌지 날자한번 보시기 바랍니다만기전 2개월에서 6개월사이에 통보가 됐으면 묵시적 계약은 아닙니다요즘전세가격이 떨어졌다 많이 올라왔는데 그래도 시세보다 높다면 임차인이 조정을 요구할수도 있습니다그러면 서로 협의로 조정하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.05
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부동산 매수 해서 바로 전세 주면 주담대 대출 안나오나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법은 아닌데 전세놓고 나서 대출이 나올지는 실사를 받아봐야 압니다선순위로 대출을 받고 세를 놓으면 세입자가 안들어 올려고 할겁니다그래도 맘먹은 것을 실행하려면 집을보러다니면서 맘에드는집이 있으면 은행상담사와 상담받아가면서 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.05
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부동산 가격 동향이 어땋게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부동산 동향은 침체기입니다올상반기까지는 급매가 소진되다 조금씩 오르다가 하반기부터 멈춰 있습니다내년 상반기까지는 더내릴거라고 하는데 급매물에 관심을 가져보시기 바랍니다전세는 내년부터 아파트 입주물량이 적다보니 전세가는 더오를수 있다고 합니다물론 모두가 선호하는 곳이 좋겠지만 그래도 질문자님의 여력이 가장중요합니다본인에게 맞는 곳을 선택해서 첫 시작 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.05
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계약기간 전에 나가고싶은데 중개비를 얼마 내야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활이라 해도 주택으로 생활하면 주택으로 봅니다5천8백으로 보면 0.4% 로 계산하면 되는데 한도액이 30만원입니다중개수수료를 드릴때는 보증금을 받고 수수료를 드리면 됩니다모든게 정리됐을때 드리면 되는데 만기전이라고 월세도 더달라고 하지는 않던가요그부분 체크해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.05
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