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아파트 매도 시, 계약금 등 금액 산정에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 10%중도금은 계약금까지 50%정도 나머지 잔금으로 처리합니다상황에따라 협의로 다르게 정할수도 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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부동산 관리비를 사용할 예정이 없더라도 그냥 걷을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발예정인 곳이 아파트인가요아파트는 장기수선충당금을 계속 걷기는 합니다 단독이 아닌 다세대나 다가구도 관리비는 사는동안에는 낼겁니다어떤식으로 관리를 하는지는 모르겠지만 누군가가 관리를 하긴 할텐데 관리가 잘되고 있는지 의문이 들긴 하겠습니다관리가 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.18
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중간에 빠진 주택청약금 납입하는게 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 지금부터 달달이 내면 되실겁니다그래서 금액이 채워질때까지 넣다보면 시간이 흘러 청약 넣을수 있는곳에 넣어서 당청되시기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.18
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월세 2계월미납으로 계약해지시 보증금은 받을수있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 사망하셨으면 새로운 분이 상속을 받아서 임대인이 될텐데 등기부등본을 한번 발급받아보시기 바랍니다월세내고 나가라고 했으면 그임대인이 누군지 확인하시고 나가실때 보증금에서 제하고 보증금 받아서 나가겠다고 문자보내세요그리고 나가실집 미리 알아보시고 계약은 봐가면서 하시기 바랍니다그래서 동시에 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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전세입자 계약만료 이전 해지하고 싶다고합니다. 어떻게 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이니까 1억5천으로 내놓으시고 집이 나가면 보증금준다고 하세요세입자쪽에서 해지 하니까 나갈때까지 기다리셔야 하고 금액때문에 안나간다하면 조금내려서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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전세계약서 특약사항에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개입니다.지상권, 지역권 ,전세권,용익물권,유치권,질권이런 담보물건들이 등기에 기재되면 안된다는 특약을 걸어둔겁니다한마디로 본인의 보증금에 다른 방해되는 다른물권들이 들어오면 안된다는 소리입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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임차인 돈 돌려줄때 공인중개사 안끼는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐이 중간정도 나왔을때 잔금처리를 하시면 되는데 임차인한테 전기세 ,수도세, 가스비,관리비미리 체크해서 정산을 하라고 하세요아니면 그날 쓴거 체크해와서 바로 각국에 전화해서 정리하셔도 됩니다공과금 때문에 부동산에서 정리를 좀해주시면좋은데 그부분이 좀 아쉽기는,하네요잔금처리하면서 영수증 잘 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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원룸에 동거인으로 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸에 2명도 살수는 있습니다단지 임대인이 특약에 본인아닌 다른 사람이 오면 안된다는 특약이 없는한 다른분 전입신고 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.18
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Lh전세대출받았는데 혹시 이사갈곳이융자금30프로미만인곳도 계약이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금과 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다대출이 없으면 더 좋겠지만그부분을 잘 따져보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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아파트에 살고 있는데 천장에 누수가 되고 있습니다.어느집애서 고쳐야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실에 얘기해서 어디가 문제인지 진단을 받아보세요그리고 전문가를 불러서 수리를 하셔야 할겁니다천장이면 윗집 보일러 배관일수도 있습니다누수는 빨리 잡아야 하니 빨리 진단을 받아보시기. 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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