전문가 프로필

답변 내역

안녕하세요 ᆢ작은 상가를 임대중인 임대인 입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 묵시적 계약이 되면 1년으로 봅니다주택은 2년이지만 상가는 1년으로 연장됩니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

전세 입주시간이 언제여도 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 실수를 하셨네요보통오전에 짐을 반이상뺐을때 잔금을 치릅니다그래야 또 다음집에 가서 잔금을 치르고 이사는 연줄연줄입니다3시정도에 다뺀다는 얘기 아닌가요그래야 짐을 넣을수 있을겁니다부동산에 정확하게 문의를 하세요그래야 정리가 됩니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

오피스텔월세 1년계약만료전에요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라 임대인이 임차인께 수수료는 내고 가라할겁니다만기전에 나가시는건 수수료부담때문에 서로가 분쟁이 있긴하지만 판결역시 수수료를 원칙은 임대인이 부담해야 한다로 나왔지만 보증금역시 만기에 줘도 된다고 판례가 나오는 바람에 서로가 협의로 그렇게 타협을 하는겁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

상가 입지분석 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유동인구가 중요한데요 그지역의 연령대가 어느정도 인지 파악하시고 어떤층을 대상으로 장사를 하실건지 알아보셔야 합니다경기가 안좋다보니 시작하시는게 불안하시겠지만 상권분석 잘하셔서 맘에드는 곳 선택해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

신축 미등기 아파트 전세 관련문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 아파트들은 보통 그런식으로 잔금처리를 합니다그래도 잔금과 동시에 등기가 된다면 빨리되는 편입니다어떤곳은 등기가 더늦게 나오는데도 있습니다그날 잔금치를때 법무사가 와서 등기가 바로 들어가는지 확인하시고 부동산에 등기나오면 발급받아서 달라고 하세요보통 1주일에서 2주일사이에 납니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

전세 만료후 1년만 연장 계약이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대인과 협의가 되면 1년계약도 가능합니다만약에 임대인이 안된다하면 2년으로 계약 해놓으시고 입주에 맞춰서 집을 빼면 됩니다단지 부동산 수수료는 임차인이 부담을 하셔야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

임대차 중도해지합의서 작성 이후 임차권등기 가능한 시효(?)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권 등기명령신청해서 판결날때까지 전출하시면 안됩니다판결나면 그때 보험청구하시는걸로 알고 있습니다보험청구까지 시일이 많이걸리드라구요모든것이 순조롭게 처리되기를바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

전세기간 실거주 문제로 질문 있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고,확정일자,점유까지도 중요합니다그래서 이사를 하실때는 짐을다빼지 말고 간단한 몇가지는 두고 가세요가끔 왔다갔다하시면 되고 빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

전세기간 연장 시 반드시 계약서를 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서 작성안하셔도 되고 거래신고 안하셔도 되고임대인이 문자로 남겨놓으셨으니 계약서 작성 안하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0

원룸 관리비 마음대로 설정하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 세금을 좀피해가려고 월세대신 관리비를 더받는겁니다아직은 아니지만 관리비가 비싸면 소명을 해야 할때가 있을겁니다그렇게 이해를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.09
0
0