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요즘 부동산 가격이 너무 들쑥날쑥해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년사이 부동산가격이 많이올랐다 다시 떨어졌습니다매매 자체가 안되다 올상반기에 급매물이 소진되다 좀오르나했는데 여러가지 국제정세로 요즘은 또침체되고 있습니다부동산업계는 손놓고 있을정도입니다그래도 부동산이 안정이 되어 매도매수가 원활해야 모든경기도 좋아지리라 봅니다빨리 안정되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.05
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월세로 살고 있다 집이 매매되면 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대인이 바껴도 임대차는 승계가 되기 때문에 만기까지는 살수 있습니다만기되서 또재연장할수도 있고 이사를 가시기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.05
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월세 계약시 집 주인이 도배도 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 임대인이 도배 장판을 해주시는데 깨끗하면 안해주시는 분도 있습니다상태에따라 결정을 하십니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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안녕하세요 이사를 가려고 하는데 이사갈려는 집이 집주인이 변경됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매와 동시에 하는 계약이다보니 돈이 다입금되어야 등기서류가 넘어가서 그런겁니다보증금을 받을 집 임대인께 사정얘기를 하고 잔금처리를 좀빨리 하게 해달라고 하세요이사짐은 보통은 12시전에 다빼던데 서로가 조금씩 배려해서 잔금처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.04
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월세집 퇴거 후 전출도 되어 있는 상태인데 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나오실때 정리를 다하고 나오셨으면 좋았을것을 큰금액도 아닌데 안주고 있나보네요그래도 독촉을 해보세요임대인이 제할건 다제했으면서 얼마남지 않은 보증금을 안준다는건 좀그러네요빨리 받으시길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.04
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전세계약 세대주가 세대분리 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 두분의 명의로 하셨나요두분으로 하셨다면 질문자님 주소를 전출을 하셔도 되지만 질문자님이 계약자라면 전출을 하시면 안됩니다친구는 남인데 왜대출이 안되는지 이해가 안되기는 합니다가족이면 모를까 남인데 그리고 이사를 가면 세대주로 분리가 되는데 그쪽집으로 전세대출을 받는건데 조금은 의문입니다 디딤돌대출 조건을 잘모르지만 친구분 주소를 옮기는게 낫지 않을까요
경제 / 부동산
23.11.04
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1가구2주택 양도세 문의입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이익금이 없으면 B를 먼저 팔아도 상관은 없습니다나중에 A는 1가구1주택이면 비과세가 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.04
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재건축소요시간 관련 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추진위원회만 설립된상태에서 안전진단 통과했나보네요이제 조합설립단계입니다재건축은 얼마나 걸릴지 아직은 모릅니다오랜시간이 걸리리라 봅니다재건축은 시간투자를 많이 해야되고 인내심이 필요합니다
경제 / 부동산
23.11.04
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월세계약 만료후 월세 인상에 대해 어떤 식으로 전달하는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 만기전 2개월에서 6개월사이에 월세인상을 하겠다고 임차인께 문자로 통보하시면임차인이 연장을 하겠다거나 이사를 하거나 결정을 해서 통보할겁니다묵시적 연장되기전에 통보하시라고 하세요
경제 / 부동산
23.11.04
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이사날을 전세계약종료시점보다 늦게 설정하면 묵시적연장 인정인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 묵시적계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 안했으면 묵시적 계약이라고 봅니다서로가 통보를 했으면 묵시적 연장은 아니고 나갈때가지 기다려주시는 겁니다빨리 방이 빠져서 정리되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.04
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