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무슨 이유로 은행에서 실사를 나오는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실사가 왜나오는지 빨리 은행에 담당자에게 알아보시기 바랍니다보통은 대출 신청을 할때 실사를 하는 편인데 왜나오는지 물어보시며 금방알수 있을겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.10
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전입신고 안되는 오피스텔 별 문제는 없는거겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 주택수에 들어갈까봐 전입신고를 하지말고 싸게 살라고 하는거 같으네요보증금이 적으니까 별문제는 없을거 같습니다만문제가 생기면 보증금만큼 월세를 안내고 사시면 됩니다어찌됐건 이런집은 믿고 가는수밖에 없습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.10
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공인중개사를 통하지 않고서 전세연장(계약갱신청구권 사용) 해도 문제 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문제는 없습니다쌍방계약으로 특약에 잘기재하시고 두분이서 협의잘하셔서 계약서에 날인하시면 됩니다금액변경이 있으면 거래신고하시고 세입자 확정일자 다시받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.10
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전세계약이 묵시적 갱신이 되더라도 보증금액 상향 요구에 따라야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었으면 2년전계약 그대로 임차인은 주장 할수있습니다하지만 협의로 조금은 올려주기도 합니다임대차 3법은 임차인을 위한 법이다보니 임차인이 주장을 하면 어쩔수는 없습니다그러나 협의가 우선이긴 합니다협의잘하셔서 원만하게 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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전세집 융자금이 있는데 전세보증보험 들면 괜찮은거 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.융자금과 전세금을 합쳤을때 한도가 넘으면 전세보증보험 가입이 안될수 있습니다그래서 계약하시기전에 보증보험에 가입이 되는지 상담해보시고 전세를 선택할때도 100%보증보험에 가입할수 있는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.10
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반전세는 전세 보증금을 많이 준다는 소리인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세는 보증금이 조금부족할때. 월세를 조금내고 얻거나 완전월세보다는 보증금을 많이내고 월세를 내거나 그런상태를 반전세라고 편하게 말합니다그렇게 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.10.09
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전세집으로 이사가려고 하는데요 돈이 얼마나 필요 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가의 최대 80%까지 가능한데 그집이 불법건축물이 없어야하고 본인의 소득과 신용에따라 전세대출이 가능합니다계약서 쓰기전에 은행에 상담받아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.09
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월세를 실수로 열흘 전에 먼저 보냈는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 문자로 월세를 미리 보냈다고 다음달부터는 제날자에 보내겠다는 문자를 살짝 보내세요그러면 근거로 남아있으니 이해 하기가 쉽습니다편안한저녁되세요
경제 / 부동산
23.10.09
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부동산 매매 계약서 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 끼고 매수를 하는 경우인거 같습니다매매가에서 전세금을 빼고 잔금처리를 할경우에는 전세금을 중도금으로 처리합니다어찌됐건 매매가에서 잔금처리까지 잘해서 등기이전까지 잘 마무리하면 됩니다부동산과 잘협의해서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.09
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주말 전세 재계약연장일인데 확정일자 미리 받나요? 아님 주말 지나고 받나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약 연장시 금액변동이 없으면 거래신고,확정일자 다시 안받으셔도 됩니다금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다재계약이면 시간적 여유가 있어서 평일에 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.09
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