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나홀로 32평 vs 대단다 25평?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 나홀로보다는 대단지가 유리할겁니다대단지가 들어오면 주위가 좋아질수 있고가격방어 역시 할수 있으리라 봅니다그래도 본인의 선택이 제일 중요합니다선택잘하셔서 집장만 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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전세 대출 어떻해 되나요? 주택담보대출은??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 집을 보러다니시면서 그집이 맘에 들었을때 중개사분께 대출상담사 소개해달라고 해서 그집이 전세대출이 가능한지 또본인의소득과 신용도에 따라 대출금액이 달라집니다상담하실때 분양잔금대출역시 물어보시기 바랍니다그때 그때 조건에 따라 변화가 올수도 있습니다
경제 / 부동산
23.09.28
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아파트 미분양이 많은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가가 너무 비싸거나 위치가 좋지 않거나 지방에 미분양이 늘어나고 있는것으로 압니다 예전에는 분양받으면 로또됐다고 할정도였는데 요즘은 분양을 받고도 대출이자가 높으니 포기하는 사람도 있습니다경기가 빨리 살아나기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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임대차 계약시 계약금을 한번에 지급 못하는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체한도때문에 못보내면 나머지계약금을 날자에 맞춰 보낸다는것을 특약으로 써넣으셔도 되고 다른사람이 보낼때 보낸이를 임차인이름으로 고쳐서 보내도 됩니다어찌됐건 계약금을 누가보내든 금액을 맞춰주고 영수증을 제대로 받으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.28
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임차권등기명령 기간에 새로운 세입자가 들어왔음에도 전세 보증금을 돌려주지 않는다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 했는데 어떻게 다음세입자가 들어왔는지 이해가 안가네요다음세입자는 임차권등기명령을 해결하고 들어와야되는데 ~질문자님은 판결문을 가지고 경매신청을 하셔야겠네요전문가에게 자세히 상담받으시고 다음 진행해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.28
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전세금을 받지 못하고 이사전입하응 경우 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자 명의가 부모님이 아니기 때문에 부모님 옮겨 놓는다해도 효력은 없습니다그래서 날자를 맞춰 이사하시고 전입신고를 하는게 순서인데 그부분이 아쉽네요빨리 방이 빠져서 받는 방법과 전세권설정등기를 해놓고 가시면 전출을 하셔도 됩니다단 임대인 동의를 받아야 합니다모든게 순조롭게 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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부동산에서 월세 지인간 계약서 작성 시 작성비용은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인,임차인 대필료 차원으로 5만원에서 10만원정도 드리면 됩니다어떤분은 원하시는 쪽이 다부담하고 쓰시는 분도 계시고 편리에 따라 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.28
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전세보증금 중도퇴실의 경우 3개월이 지난시점 반환받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 내년 4월이면 만기까지 기다리셔야 합니다6개월전에 통보를 했어도 만기까지 안나가면 그이후에. 법적인 조치를 할수있는것입니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.28
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보일러가 고장 났는데 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 보일러A/S 불러서 어디가 고장인지 진단을 받아보시고 보일러 노후화라면 임대인께 말씀을 드리고 간단한 부속이 문제라면 임차인이 수리를 하시면 됩니다잘처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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전세를 살다가 도중에 이사를 가야 하면..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 가시게 되면 임대인께 통보를 하시고 부동산에 적극적으로 물건을 내놓으시기 바랍니다그래야 다음 임차인을 찾으면 그날자에 맞게 다른집으로 이사를 하시면됩니다임대인께서는 만기전이라 부동산수수료를 내고 가라고 하실겁니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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