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아파트 로얄층이 왜 중간 혹은 그 위쪽인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 높이 층일수록. 뷰가 좋다보니 선호를 많이 합니다또 공시지가 역시 층이 올라갈수록 가격이 높습니다1층이 제일낮고 몇층까지는 비슷하고 올라갈수록 가격 차이가 나는 부분을 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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현재 전셋집 살고 있는데 궁금한 사항이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 장기수선충당금으로 매달 관리비로 나가는데 세입자는 퇴거시 임대인께 받아갑니다임대인께 미리 말씀을 드리면서 나중에 받아가겠다고 통보를 하면 임대인께서 무슨 얘기가 있을겁니다잘말씀드려보세요
경제 / 부동산
23.09.28
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기존전세계약 재연장 후 조기계약취소할때 강제할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 구해지지 않아도 임대인이 보증금을 줄수있으면 빼셔도 괜찮은데 그게 아니면 빠질때까지 기다리셔야합니다우선 임대인께 11월에 보증금을 줄수있는지 그것부터 확인을 하셔야 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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전세 만료 전 이사 갈때 보증금 반환 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사라는건 서로가 날자가 맞아야 합니다세입자가 언제까지 보증금을 해달라해도 임대인께서 돈이 없으면 줄수가 없으니 새로운 세입자가 들어온다는 날자를 맞추면 됩니다그래서 임차인은 그날자에 맞춰 다음집을 찾아가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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전세갱신청구권 행사에 따른 계약서 작성 특약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 계약 갱신청구권을 쓰겠다고하면 계약갱신 청구권을 쓴다는 것을 특약으로기재해놓아야 합니다그래야 다음부터는 내보내셔도 되고 올리는것도 자유스럽습니다편안한 저녁되세요
경제 / 부동산
23.09.27
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전세 세입자인데 외벽 페인트칠을 한다고 돈을 내라는데 내야 할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외벽칠은 임대인이 비용을 부담하셔야 하는데 어떻게 반상회를 하셨는지 회의결과를 임대인께 전달을 하셔야 할거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.27
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임차한 주택의 화장실 타일 탈락으로 다치면 치료비는 누가 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리를 해주면 계약을 하겠다고 부동산에 얘기를 해보세요계약서 쓸때 얘기 하면 안해줄수도 있습니다타일이 떨어질 상태면 많이 부풀어 올라있다는 얘긴데 협의를 잘하셔서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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월세만료로 다음달퇴거하는데 이사후청소도 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐이 빠지면 집이 지저분하기 마련입니다그러면 쓰레기 없이 깨끗하게 쓸어주고 가면 되고 다음 세입자분이 짐넣기 전에 청소를 깨끗이 합니다그런데 요즘은 임대인분들이 퇴실비를 많이 받는 분들이 있더라구요암튼 지저분하게만 안해놓고 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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보통전세계약만료통보는 집주인에게 언제하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다그래야 여유있게 다음임차인 찾으면 세입자분도 날자에 맞게 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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전세계약 만료되면 무조건 나가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 연장을 안하신다하면 다른 집을 알아보셔야 합니다계약갱신청구권을 쓰겠다해도 본인이 들어오신다했으면 계약 갱신을 할수가 없습니다다른집을 알아보시고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.27
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