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임대차계약 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간만 연장하신다면 기존 계약서에 날자에 삭선긋고 날자고치고 도장날인해놓으셔도 됩니다아니면 특약에 날자연장한다는 내용기재하시고 두분도장 날인해놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.09
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부동산 계약은 무조건 연 단위로 끈나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 2년단위로 계약을 하시는데 사정에따라혹은 아파트입주를 할경우 몇개월로 해달라했을때 두분이 협의가 되면 가능한데 혹시 협의가 안될때는 2년으로 해놓고 세입자가 알아서 빼고 가시는 경우도 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.09
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전세로 살다가 월세로 바꿀 때 계약서를 다시 적나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 미리 받으셨으면 월세계약서를 다시 작성하셔서 특약사항에 정확한 내용을 기재해놓으시고 기간내에 계약서대로 실행하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.09
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전세계약을하고 주민센타에가서 바로신고해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나 부동산 거래관리시스템에 거래신고하시면 됩니다또 잔금과 동시에 전입신고와 확정일자 받아두시면 대항력을 갖춰놓는겁니다혹시라도 집이 경매에 넘어간다해도 저두가지 대항력을 갖춰 놓으면 순위에 따라 내보증금을 보장받을수 있다는 얘기입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.09
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매매 계약일과 계약금 입금일이 다르다면 우려할만한 사항있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부로 처리하고 특약에 계약금 얼마를 몇일에 계좌송금하기로 한다 로 기재해 놓으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.08
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계약갱신청구권을 쓴 뒤 나갈 때 복비는 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼을때는 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를. 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.08
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이사할 때 벽에 못을 박아서 못 자고 있는데 메꿔 주고 이사를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.못자국을 없애려면 도배를 다시 해야되다는 소리인데 좀 난처하시겠네요가끔 임대인들이 그렇게 원하시는분들이 있습니다그럴때는 어찌됐든 협의를 하셔야 합니다말씀을 잘드려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.08
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공인중개사 자격증을 취득하게되면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교육이수도 있습니다오래돼서 가물가물하지만 자격증을 따셨으면 어디가서 좀배워서 사무실을 차리시기 바랍니다경험이 중요합니다
경제 / 부동산
23.09.08
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전세계약 묵시적 계약 연장에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 만기전이라도 사시다가 사정이생겨 나가겠다고 통보한후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산무료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.08
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건물주가 잔금 받는걸 의도적으로 거부하는데 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통하지않고 직접 계약을 하셨나보네요서로가 감정은 상하셨지만 그래도 계약은 진행하셔야되니 문자로라도 어찌 할건지 남겨보세요그래야 의중을 알수 있습니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.08
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