답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선분양은 계약금과 중도금으로 건설을 할수있어서 건설사들이 선분양을 하는겁니다건설사는 유리한 조건일수 있습니다계약자들도 2년이라는 시간이 있으니 나머지 잔금을 준비할수가 있어서 그기간동안 준비하고입주하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 계약서쓸때 신분증,도장 가지고 가서 계약서 쓰시고 잔금때 매도인이 인감을 띨때 매수자 주소가 필요한 매도용인감을 발급받아야 해서 현주소지가 들어간 등본도 한통필요합니다매수자는 그다지 서류가 많지 않습니다부동산에서 필요할때 요구하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집상황이 그렇다면 그부분은 어쩔수 없는 부분입니다그런점이 있는것은 임대인이 더잘알거라고 봅니다만약에 도배해달라고 하면 상황 설명 자세히 하시기 바랍니다제대로 수리를 안하면 겨울에는 결로 현상때문에 세입자들이 정말 힘들어합니다임대인들도 그런부분은 좀아시고 대처를 하셨으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력만 된다면 하나 있으면 좋습니다전월세로 살다보면 본인이 이사계획이 없는데 갑자기 임대인사정으로 이사를 해야하는 경우도 있고 매번 임대료를 올려줘야 하는 부담감도 있습니다한채가 있으면 그래도 그런부분에서 자유로울수는 있습니다그러면서 집값이 올라주면 더좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경매에서 관습적으로 유래된 용어 랍니다임장은 부동산 경매를 할때 투자자들끼리 물건에 대한 현장답사를 다닌다는 뜻으로 알고있고 손님모시고 현장답사를 갈때 임장간다고 표현합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자가 있다면 임대인께 알려야 합니다수리가 안된다면 그렇게 가리고 살수는 있지만 임대인도 알아야 합니다또 알려서 수리를 해주면 더 좋겠지요해약을 한다해도 임대인이 방을 빼서 나가라고 할겁니다수리를 할수만 있으면 하는쪽으로 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매하실때 갚으시면 됩니다계약서 쓰기 전에 서로가 협의를 해서 대출금이 적으면 중도금받아서 갚던지 많으면 잔금과 동시에 갚는다는 조건으로 계약서를 쓰면 특약에 기재합니다모든것은 잔금과 동시에 처리하고 등기이전서류 넘기면서 잔금을 종료합니다부동산과 협의해가면서 계약서대로 이행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억이상에서 6억미만은 상환요율이 0.3%입니다1억6천이면 480,000원 드리면 됩니다이사 마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 파시게 된다면 그런부분을 매수자와 미리 협의를 하셔야 할거 같습니다법적인 면은 전문가와 상담해보시고 그런부분을 계약서 특약에 넣어놓으셔도 방법일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세기간까지 사시다가 이사계획이 있다면 만기2개월에서 6개월사이에 통보를 하시면 누군가 대리인이 있으면 처리를 하겠지만대리인이 없다면 직접 구치소에 방문해서 처리 방안을 얘기 해야 겠지요사망했을때는 처리를 해봤는데 여태까지 그런경험은 없어서 그런식으로 할거라고 생각이 듭니다만약에 그런일이 생겼다면 자세한 상담받아보시고 대처 하시기 바랍니다