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전세 계약하는데 공동중개 일때 수수료, 부가세 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간이 과세자도 4%는 받을수 있습니다간이 과세자인지 거래한 부동산에 직접 물어보세요그럼 받는부동산도 있고 안받는 경우도 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.14
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아파트를구매할예정인데 그아파트의 로얄동과 로얄층을 어떻게 구분 하는지 궁금합니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 교통,학교,편리시설이 가까운 거리에 있다면 로얄동으로 봅니다로얄층은 향,조망권을 우선으로 보고 있으니 맘에드는 아파트를 찾으셨으면 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.14
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전셋집 안정기 비용 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 비어있을때 발견이 되었다면 임대인께서 고쳐주는데 살면서 고장이 나면 대부분 임차인들이 고치면서 사십니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.14
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상가 재계약에 대해 문의를 남깁니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무 속상하시겠네요일단은 나가지 마시고 버티세요나가라고 할때는 이유가 있을텐데 왜그러실까요협의를 잘해보세요2년하자고 권리금주고 들어간건 아니잖아요잘협의하셔서 꼭성취하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.14
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집주인과 합의해서 월세방 중도퇴실 하기로 했는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도퇴실 한다고 문자했지만 임대인께 사실대로 이야기 하세요방을 보러다녀봐도 맘에 든방이 없다고 다시 협의하세요되든 안되든 다시 협의해보세요
경제 / 부동산
23.08.14
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전세 계약하고 전입신고, 확정일자까지 받은 사람이 실 거주를 하지 않을경우 보증금을 돌려받지 못할수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자 명으로 전입신고,확정일자 받아놨으면 만기돼서 방빼면 받을수 있습니다우선 다른 사정으로 거주는 못하고 친척분이 하고있다는 얘기죠만기돼서 정리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.14
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전세 만료일이 일주일 정도 남았는데, 집주인이 연장요구를 하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 연장이자분에. 대해 말씀을 드리고 협의를 해보세요한달 연장한다해도 방이 나갈지 안나갈지 그건 모르는 일이잖아요잘협의를 해보세요
경제 / 부동산
23.08.14
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묵시적 갱신이 되면 재계약은 언제 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되면 그전계약서 2년그대로 적용됩니다그래서 계약서 작성 다시안하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.14
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집주인이 현관문 교체요구를 하고있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도어락을 떼셨나보네요당연히 도어락을 설치하면 구멍이나게 되어 있는데 왜임대인이 그러실까요다시 달아놓으면 멀쩡할텐데 굳이 교체를 원하시는지또다른 세입자가 들어와도 도어락달면 또구멍이 날텐데협의를 잘해보세요문을 교체하면 비용이 너무많이 들텐데난감한 상황이네요협의가 잘되길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.14
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부동산경매가 매매보다 장점이 뭔가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매물건은 조사를 잘하셔야 합니다본인 스스로 결정해야 하기때문에 공부를 많이 해야 합니다괜찮은 물건은 높은가격에 낙찰이 될수도 있고 유찰이 되면 가격이 낮아질수 있다는 장점이 있습니다공부많이 하셔서 좋은물건 낙찰받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.14
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