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갭투자란 무엇을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 들어있는집을 대출도 한도내에서 받아서 자본금 조금 가지고 집을 매수 한다는 소리입니다그래서 집값이 오르면 시세차익보고 매도할수도 있고 집값이 내리면 집값보다 전세금이 더높을수도 있어서 임대인이 전세금을 빼줄수없는 상황이 오기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
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전세 재계약 시 현 시세보다 높게 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시세보다도 비싸다고 협의를 잘해보세요계약이란건 서로 협의해서 맞아야되니 임대인 역시 시세를 알텐데 임차인께서 조정을 원하면 부동산시세를 알아볼수도 있습니다전세가격이 많이 내렸다 요즘은 시세를 찾아가는 중이긴합니다원하는 가격에 잘협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.10
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전세 계약만료일보다 늦게 나가면 자동 연장되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동연장은 두분이 아무고지없이 날자가 지나갔다면 자동연장으로 보지만 지금은 어떠한 방법으로든 고지가 된상태입니다집이 팔려야 보증금을 준다고 하시니 기다려보시다가 너무늦어지면 임대인께 다시 말씀드리고 협의를 다시하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.10
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오피스텔 월세 재계약시 부동산에서 다시해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서 날자삭선긋고 두분이 날인하셔도 됩니다만약금액변동이 있으면 부동산에 가서 대필료 드리고 계약서 써달라하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.10
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아파트 구입할려구 하는데 대출은 어디서 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 집을 보러다니시다가 맘에드는 집이 있으면 공인중개사에게 대출 상담사 소개해 달라하세요그러면 이율이 좀더나은 은행대출 소개해줄겁니다그래야 대출이 얼마나 나올수있을지 답이 나옵니다상담사 소개잘받아서 좋은집 구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.10
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일용직 노동자인데 집대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 집을알아보시면서 그집에 대출이 나오는지 대출상담사를 소개해 달라하세요그집에 불법건축물이 없어야 대출이 나오고 매매수자의 소득과 신용에따라 대출금이 나오기때문에 그런것들을 종합해봐야 합니다소개잘받아서 상담받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.10
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부동산 매매시 잔금 기간을 길게 할 수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의하에 잔금기간을 1년으로 할수는 있지만 너무길면 문제가 생길수도 있습니다그사이 가격이 오를수도 있고 내릴수도 있어서 서로가 파기를 할수도 있습니다제일 합리적인 기간은 3개월에서 5개월사이가 적당합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.10
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실거주 2년을 채우고 아파트매도시 양도세가 안나오나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택일경우 2년거주후에는 12억미만은 매도시 양도소득세비과세입니다이세가지 조건을 채우면 비과세입니다
경제 / 부동산
23.08.10
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반전세 계약할때 계약금이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보증금의 10%입니다그래서 계약금 3천만원 준비 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.10
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아이가있어필로티층관심 있긴한데 마음껏뛰어놀수있다는거말고 다른장점이있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이들이 있을때는 맘껏뛰어놀수있다는것만 생각하셔도 큰 혜택이겠죠요즘은 층간소음때문에 맘조이지 않아서 좋고엘리베이터 고장이나 점검시 불편함없이 언제든지 걸어서 갈수있다는 장점이 있고 땅과 가깝다는점이 있네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.10
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