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임대사업자는 보증금 및 월세를 최대 5%밖에 인상 못하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 재연장,세입자가 다시들어와도 5%밖에 못올립니다그래서 임대사업자 집이 일반집보다 많이 저렴합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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월세 계약한지 한달만에 나가게 됐는데 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간전이라 방이 나갈때까지 월세와 수수료를 지불해야 합니다이럴때는 세입자가 여러군데 집을 내놓고 빨리 나가게 적극적으로 해야합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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전세계약 종료 후 계약서 반납해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전계약서를 돌려받는 분도 계시고 안받는 분도 계십니다안받는다해도 보증금돌려주고 영수증 받아 놓으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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아파트에서 공급면적 전용면적의 차이가 뭔가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용면적: 주차장,놀이터,복도및남들과 모두쓸수있는면적 전용면적: 우리식구만 쓸수 있는 면적이며 서비스면적: 배란다및현관입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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전세가 3억 2천만원 정도 하는데, 부동산 수수료는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차는 6억미만에서 1억이상은 1천분의 3입니다중개보수는 거래금액×상환요율입니다
경제 / 부동산
23.08.03
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집주인이 특별한 언급 없이 집을 매매로 내놓은 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보려면 임차인한테 미리 얘기를 하는게 기본입니다집을 안보고 사겠다면 모르지만 집을 봐야한다면 얘기를 해주시는게 맞습니다
경제 / 부동산
23.08.03
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부동산의 공시지가에 대해서, 그리고 어디서 알아볼 수 있는지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공지시가는 국토부 관련사이트에서 조회하시면 됩니다 매매가 거래되면 구청에 거래신고를 해서 1년동안 자료가 모아지면 자료에 의해서 정초에 국토부에서 공시지가를 발표합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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현재 전세에 살고있는 세입자인데 계약기간만료전에 이사하면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정에 따라 집을 비워야한다면 주소지는 두고 이사를 하시면 되고 집을 뺄때 까지 보여줘야 하는 문제가 남아있는데 임대인께 상황설명을 잘하시고 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.03
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전세 계약 시, 전세금 1순위로 보장 받는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금을 1순위로 보장받으려면 등기상 대출이 없어야 하고 갑구,을구에 또다른담보권이 없어야 합니다그리고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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임차인이 바퀴벌레 퇴치요구하고 있는데 임대인이 들어줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 관리비에 포함되어서 정기적으로 바퀴벌레 소독하는데 어떤상황인지 모르겠네요바퀴벌레는 나만 소독한다고 되는게 아니고 전체적으로 소독해야 합니다소독은 관리실에 문의 한번 해보시고 처리하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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