전세계약을 하고 나서 방을 빼야하는상황인데 돈을 안주면 어떻게 대처해야하나요?

Question

전세계약이 끝나고 나서 이제 방을 빼려고하는데 돈을 돌려주지않고 다른세입자 구하게 된다면 돈을 돌려주겠다는데 이게 말이 되는건가요? 이런경우 어떻게 대처해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셨으면 만기지나서 내용증명보내시고 그근거로 임차권 등기 신청하시기 바랍니다

판결이 나고 전출은 하셔도되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다

임차권등기를,하시려면 자세한 상담해보시고 진행하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

말이 안되지만 요새 흔히 얘기하는 전세사기가 거의 다 이런 케이스입니다.

보증금 반환을 요청하는 내용증명 - 지급명령신청 - 임차권등기명령 - 경매 로 진행하는게 일반적인 법적 절차인데 보통 위와 같이 진행하겠다고 하면 내용증명 단계에서 어떻게든 마련해서 줍니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인의 의견에 협조하여 새로운 세입자가 구해질때까지 거주하시거나 임대차등기후 이사하셔서 보증금반환소송을 하셔야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

내용증명 보내시고

그래도 안준다면 임차권등기명령 한다고 하시면 됩니다.

대부분 이 정도에서 돌려줍니다.