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전세 계약갱신권을 쓸 때 계약서를 또 안써도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 계약서가 됐든 문자가 됐든 근거로 남겨야 합니다임대인 입장이라면 계약서를 다시 쓰시는게 유리합니다아니면 전계약서 삭선긋고 날자라도 변경하시고 날인하고 계약갱신청구권쓴다는 문구를 가재해 놓으세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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전세계약연장 이후 중도퇴실시 수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약연장이었다면 만기전이라도 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 묵시적계약연장은 임차인한테 유리한 법적용입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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이삿날 잔금 지급해야 비밀번호 알려준다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금처리하고 비번받는게 맞습니다계약서 쓰기전에 수리할게 있었으면 서로협의해서 특약으로 기재했을테고요잔금처리하시고 문제되는 사항이 있으면 임대인께 또 부탁드려보세요
경제 / 부동산
23.08.03
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부동산에서 전세 계약시 신분증 꼭 제출해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인,임차인 본인인지 확인을 합니다본인이면 복사까지는 안하고 서로 확인시켜드립니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.02
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부동산 계약시 개인정보 수집 활용동의서 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰다보면 주소,주민등록번호,이름이 안들어가면 계약서를 쓸수없잖아요어떤분들이 개인정보를 악용하는분이 계셔서 지금은 정보를 쓰되 동의서를 받아놓고 씁니다또 저희가 개인정보를 어디다 악용해서도 안되는 조건입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.02
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안녕하세요.. 만기가 한 3개월 전도 남은 세입자 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전 계약서 그대로 연장하신다고 했으면 믿으셔도 될거 같습니다확정일자 받아둔 계약서 가지고 계시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.02
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부동산 거래시 중계수수료 지급시기는 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 본계약서 작성후 지급하게 되어 있는데보통은 잔금후에 받고 있습니다편리한 시기에 지급하면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.02
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하나의 계약서에 확정일자를 두번 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자를 임대인이 왜받았을까요본인계약서에 확정일자가 되어 있어야지요동사무소에 가서 확인한번 해보시고 물어보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.01
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임차인이 갱신권 사용이후 임대인 요구로 이사가라 할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신청구권을 쓰셨다면 임대인께서 2개월에서 6개월사이에 먼저 통보하시면 됩니다그러면 임차인께서 준비를 하시겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.01
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전세계약연장 증액시 먼저 돈을 달라고 합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저계약서를 근거로 계약서 작성한다는 특약에 넣으시고 계약서 작성먼저 하세요그리고 임대인께 먼저 돈이 필요하시다고 하면서로 협의후 보내주시고 영수증받아놓으시면 됩니다아니면 통장으로 보낼때 근거를 남기셔도 되구요
경제 / 부동산
23.08.01
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