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1가구1주택양도세비과세요건은어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택,2년보유, 12억까지는 비과세조건입니다단 조정지역은 2년거주의무입니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.07.20
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대항력과 확정일자가 정확히 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 전입신고하면 대항력은 다음날부터생기고 효력은 전입신고후에 생깁니다전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.20
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불법증축한 집을 산다면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물이 있으면 세입자들이 들어올때 대출을 받고 싶어도 대출이 안됩니다그러면 방뺄때 힘들어집니다잘알아보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.20
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조그만 주공아파트 도어락 변경 누가 고쳐줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때마다 서로가 난처하겠지만 협의를 해야겠지요입주할때 망가진것도 아니고 살면서 고장난거니까 반반씩 부담하는게 어떠냐고 협의를 해보세요
경제 / 부동산
23.07.20
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계약서에 임차료+기타항목 = 임차료 로 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 5%선때문에 기타항목으로 나눴나보네요계약서상 합계금액만 임대인계좌로 보내주면 되니까 별다른 하자만 없으면 됩니다부동산에 정확한 설명 부탁드려보세요
경제 / 부동산
23.07.20
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세입자 전세보증금반환 시기 궁금하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 언제 나갈지 정확한 날자를 알려달라해서 잔금일을 잡으세요그래야 들어오시는 임대인께서도 계획을 잡을수가 있으니까요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.20
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전세계약시 묵시적으로 연장이 가능한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 2개월에서 6개월사이에 통보해야되는데 아직까지 아무런 통보가 없다면 묵시적 계약으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.20
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농민이 아닌 사람이 농지를 사면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농민이 아닌 사람은 농사를 짖지 못하는걸로 알고 있습니다자경을 안하고 임대를 주면 나중에 팔때도 양도세 혜택을 못본답니다8년자경을 해야 세금 2억을 혜택을 볼수 있답니다잘알아보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.20
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지방 부모님집 매매시 방법 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집근처 부동산에 가셔서 집을 살려는것처럼 먼저 문의 해보세요그럼 어느 정도 가격이 나옵니다두세군데 물어보시고 종합적으로 결론을 내리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.20
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전세 잔금일전에 전입신고가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금전에는 대부분 집주인들이 동의를 안해주려. 할겁니다동사무소에서도 세입자가 있는 상태라면 안해주는걸로 알고 있습니다
경제 / 부동산
23.07.20
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