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부동산 매매 잔금 지급시 유의점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금과 동시에 대출상환 확인하시고 법무사가와서 매도자에게 서류넘겨받아서 등기신청하는거까지가 중요합니다부동산에서 매매거래하셨으면 잘챙겨주리라봅니다마무리잘하시고 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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주차시비로 폭행에 살인까지 일어나고 있는데 부동산대책에 주차 공간확보
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 아파트들은 널널한데 좀오래된 아파트도 많이부족합니다가구당 한대씩이면 괜찮은데 두대,세대까지 있는 사람도 있으니까요다세대 다가구는 질때부터 어떠캐든 주차공간을 줄이고 가구수를 늘리다보니 항상 주차때문에 문제가 심각했습니다앞으로는 건축법이 바껴야 한다고 봅니다바뀌기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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입주한지 한달안된원룸 계약해지하고 부동산소개비 돌려받고 이사비용 일부라도 집주인에게 돌려받고싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 속상하시겠네요이런경우 저역시 뭐라고 답하기도 그런데 구청에 있는 임대차 조정 분쟁위원회에 전화걸어서 상담한번 받아보시고 다음절차 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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이런경우 비과세 혜택을 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 한채가 남아있고 거주 2년을 채우셨나요비과세는 9억이하의 한채일경우입니다세금에 관해서는 꼭 전문가와 상담하시고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.24
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장기 수선 충당금은 전세재 계약할 때 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약하시기전에 협의를 하셔서 된다고 하면 만기까지 관리실에서 정산내역 받으시면 됩니다안된다하면 이사하실때 전체 정산 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.24
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임차권등기명령이 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만료가 됐는데 다음세입자를 찾지못해 보증금을못받아 임차권등기명령을 하시는데 임차권등기를 하고 집을 비워놓고 세입자가 나가면 임대인은 법정이자를 임차인한테 줘야합니다임차권 등기가 되어있으면 다음세입자가 들어오기 꺼려합니다임대인은 보증금과 법정이자 그외의 금액을 지불해야 임차인이 풀어줍니다현장에서 지껴볼때 거기까지 가지않고 원만하게 해결되기를 바라는 바입니다
경제 / 부동산
23.06.23
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부동산 허위매물 피하는방법좀요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허위매물을 피하시려면 되도록 공인중개사 사무실로 전화해서 그매물 있는지 확인하시고 ㅇ현장답사 하시고 거래하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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에어컨 고장 수리 세입자가 부담해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인께 일단은 말씀드려보세요쓰다보면 고장이 날수도 있고 또임대인이 알고는 있어야 하니까 상황설명을 잘하셔서 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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계약하려는 건물에 건물주가 7년동안 2명이 바꼈는데요. 괜찮은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물주가 바뀌는건 승계가 되니까 괜찮은데 대출이 있는건 잘따져보고 하시면 되겠네요공인중개사분이 보증금과 대출을 합쳤을때 한도가 되니까 소개를 했으리라 봅니다잘따져 보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.23
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공인중개사 없이 전월세계약을 해도 상관없는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 하셔도 되지만 재계약이 아니고 새로하는 계약이라면 근처에 있는 부동산 사무실가서 대필료만 드리고 작성해달라 하세요그래야 체크할부분을 짚어줄겁니다
경제 / 부동산
23.06.23
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