전문가 프로필

답변 내역

아파트 가격이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오를지 떨어질지 장담은 못하겠지만 요즘은 급매물들이 소진되고 있습니다매물이 없으면 조금씩오르리라보고 여기에 금리라도 내려준다면 여태 못샀던분들이 매수를 하겠지요지금은 관망상태이니 지켜보다 급매물이 나오면 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.31
0
0

전세나 반전세 임차인을 구해 놓고 집을 팔 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부득이하게 집을 팔아야한다면 임차인께 말씀드리고 부동산에 내놓으시면 됩니다새로사신분한테 승계가 되기때문에 기간은 보장되는지 단지 임차인이 집을 보여줘야 하는 번거로움이 있어 어쩌실런지 모르겠네요잘말씀드리고 협조를 부탁드리세요
경제 / 부동산
23.05.31
0
0

전세 만기도래시 보증금 감액금 임차인 수령방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액된 금액 임차인계좌로 넣어주시고 재계약서 쓰고 연장하시겠지요금액변동이 있어서 재계약서 쓰시면 한달이내에 동사무서에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면됩니다
경제 / 부동산
23.05.31
0
0

전세계약 연장시 확정일자를 다시 받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 없이 그전계약 그대로라면 확정일자 안받아도 됩니다가격변동이 있으면 계약서 작성하고 한달이내에 두분중에 한분이 동사무소나 부동산거래정보사이트에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면됩니다
경제 / 부동산
23.05.31
0
0

부동산 임대계약 연장 후 중도 해지시 중개수수료는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 아니지만 기간전이고 보증금을 가지고 있기때문에 임차인에게 내라할겁니다수수료문제는 서로협의 사항이기때문에 잘협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.31
0
0

월세 계약기간 남기고 새 세입자를 구했는데 계약파기했습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 되는지 집주인하고 확실하게 얘기를 하세요만기에 이사를 가도되는건지 미리 협의를 하시고 다른집을 얻어야지 안그러면 낭패를 볼수 있습니다좋은집 얻으셔서 이사잘하시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.31
0
0

현재 임대로 살고 있는데 계약연장시 계약서 작성해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 있으면 계약서 다시작성해서 한달이내에 동사무소나 부동산거래정보사이트에 두분중 한분이 거래신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다수수료는 대필료 차원으로 양쪽 모두에게 조금씩 받습니다
경제 / 부동산
23.05.31
0
0

임대차계약을 하고나서 전입신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족중에 한분이 가셔서 해도 되는데 전입신고와확정일자를. 받아두시면 우선변제대항력이 생깁니다잔금후 필히 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.31
0
0

집주인이 전세금을 안주면 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벌써 집을 얻으셨나요집주인한테 보증금을 준다는 확답을 받고 방을 얻어야 하는데 잘못하면 서로가 날자를 못맞춰낭패를 볼수가 있습니다이사갈집을 아직 안얻었으면 지금이라도 부동산에 적극적으로 내놓으시고 나가는대로 날자 맞춰 이사가시는게 제일 안전합니다
경제 / 부동산
23.05.30
0
0

전세 종료를 위하여 집주인에게 통보해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가실 계획이라면 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 임대인은 부동산에 집을 내놓고 되도록 만기에 맞춰 집을 빼려고 노력하실겁니다요즘은 전세가 잘안나가서 미리얘기하시고 원하는 날자에 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.30
0
0