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제가 미혼이고 결혼 생각이 아직은 없는데 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 팔기가 힘들다기보다는 학군이 좋다면 아무래도 찾는분이 더많아서 가격을 더받을수도 있고 여러가지로 유리한면이 많답니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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원룸 계약서 및 복비 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약하시나요? 전임차인이 3월14일에 나가면 보통은 임대인과 미리계약서를 씁니다.복비는 계약서 작성한날에 주는것이 원칙이나대부분 서비스 차원에서 잔금일에 받기도 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세제도는 세계에서 저희나라만 유일한 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라만 전세제도가 유일하다고 알고 있습니다.하지만 요즘같은 고금리 시대엔 전세보다는 월세 찾는분들이 더많습니다.전세대출이자가 월세보다 더비싸기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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지금 아파트 매매보다 전세가 좋겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 흐름은 딱꼬집어 장담은 할수없지만지금은 내려가는 시기이기때문에 관망하시다가 부동산에 자주 들러서 시세를 문의 하세요매도 물건들이 소진되고 있다면 매수타이밍을잡아보시는것도 괜찮을듯합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 계약을 할 때 계약금을 얼마를 주는 거죠
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보통 10%가 관례이긴 하나 계약금이부족할시 서로 협의해서 5%만 내고 계약할때도 있습니다.만약 은행대출이 필요할때 은행에서 요구하는영수증이 5%이상이기때문입니다집주인이 계약금을 더필요로 할때는 대부분 중도금 처리로 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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월세 계약시 수리비 특약을 넣는 것이 일반적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 임대인,임차인 협의 사항이기 때문에 무리가 가지 않는한 협의가 되면 특약으로 기록합니다꼭 금액을 지정하지는 않고 고쳐야 할부분이 있다면 협의합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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청년버팀목 전세대출 미혼으론 안되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 미혼도 가능합니다.등기상의 하자가 없어야 대출이 가능하고 조건과 한도가 맞으면 본인들이 은행에 의뢰하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.14
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아파트 매입할 시 꼭 알아야 할 것과 필요한 게 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하실때 시장조사할것들이 많이 있습니다.우선 가격,입지,교통,학군을 먼져 따져보시고어느지역을 선택하셨다면 향,층수,조망도 중요하니 시장조사 잘하셔서 선택하세요
경제 / 부동산
23.02.14
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빌라를 전세로 계약하려고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 공인중개사와계약체결을 하면 권리분석을 잘해드립니다.또 계약서에 잔금일전까지 등기상에 근저당이나 가압류,가처분 세금체납이 있으면 안된다는 조항을 넣어주시고 잔금과 동시에 확정일자 받으시면됩니다.그래도 본인이 꼼꼼하게 체크하셔서 계약잘하세요
경제 / 부동산
23.02.14
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부동산 전월세계약 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월래는 당사자간의 계약체결이 맞으며 부득이하게 부동산에 위임을 하였다면 위임장,인감증명서,신분증카피 지금이라도 요구하세요.대부분 그럴경우 잔금일에 첨부하거나 본인 내방하십니다.계약금 입금전에 임대인과 전화통화후 계약금은 임대인 명의 통장으로 입금하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.12
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