답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 솔직하게 얘기하시고 다른 부동산에 가서 연장계약서 쓰자고 말씀드려보세요그부동산이 좀그러면 임대인과 협의하셔서 다른 부동산에 가서 쓰셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 안팔리면 2주택중에 이익금이 덜한 주택부터 팔아야 합니다그래야 양도소득세를 덜내는 방법입니다그래도 세금에 관해서는 매매하실때 전문가와 필히 상담하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 부동산에 대출상담사 소개해달라고 해서 정확한 상담받아보시기 바랍니다그러면 얼마정도 나오는지 알수있고 상담사가 부동산에 오셔서 필요서류에 사인받아가서 은행심사 끝나면 언제 나오는지 알수 있습니다상담잘받아 마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 바로 전입신고 확정일자 받는게 좋은데 사정이 있어서 이틀 늦어진다면 그때 하시면 됩니다대항력을 갖추기 위해서 하는거니까 잊어버리지 말고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 기간이 1년이상. 남아있으면 전세보증보험에 들수 있습니다보증보험공사에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다그래야 그집이 보험에 들수 있는지 알수 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 임대인분들은 애완동물을 키우는대신 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 키운다는특약에 넣는 분들도 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니면서 맘에 드는 집이 있으면 대출이 가능한집인지,또 전세 보증보험이 100%들수있는지 알아보셔야 합니다전세가가 높으면 보증보험이 100%보장이 안됩니다등기부등본 갑구,을구에 또다른 담보권이 없는지 확인, 본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지 서류확인하시면 됩니다또 특약에 잔금일 다음날까지 대출을 받지않는다는 문구를 기재하시면 더좋습니다부동산과 물권확인 잘하셔서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제가 좋아지면 모든경제활동이 활기차게 돌아가겠지요매도,매수역시 거래가 활성화 되리라 봅니다지금은 경기가 침체된 상태라 움추려들수밖에요빨리 모든게 정상화 되기를 바래봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 들수는 있습니다그런데 집값에 비해 전세 가격이 높으면 100%보험을 들수가 없다는겁니다그러니 100%보험들수 있는지 그것부터 확인해보시기 바랍니다필히 전세보증보험에 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러를 일단 A/S를 불러서 어떤 상태인지 확인을 해보시고 임대인한테 말씀을 드려보세요노후화로 고장인지 단순히 부품이 문제인지 부품이 문제라면 임차인이 수리하시면 됩니다진단을 받아보고 결정하시기 바랍니다