답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 부동산 수수료는 들어왔던 금액으로 내시면되고 나머지는 임대인이 내시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살았던 집을 재연장 계약하셨으면 대필료 차원으로 수수료를 지불하셔도 됩니다수수료가 얼마인지 물어보고 협의하시면 됩니다대필료는 5만원에서 10만원으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 다니면서 방을보여준 부동산에 수수료를 지불하면 됩니다물건지 부동산은 주인한테 받으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 확정일자 다시 받지 않으셔도 됩니다그전계약서를. 근거로 재계약을 했기때문에 그전계약서 보관 잘하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 일한경험으로는 집이 수리가된것들부터 빨리 팔리드라구요오래된아파트는 재건축을 바라보고 사기때문에 크게 수리를 안하려고 하는 경향이 있어서 어느정도. 수리가 되어있으면 더빨리 팔리는거 같습니다참고만 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산매매시 등기부등본 갑구,을구에 어떤 사항들이 있는지 확인하시고,본인확인,건축물대장에 불법건축물있는지 확인하시면 됩니다부동산과 함께 하시면 더확실하게 권리분석해서 체크해주실겁니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 더살고 싶다고 얘기하셔도 되고 이사를 가시겠다면 2개월에서 6개월전에 통보를 하셔도 됩니다요즘은 전월세가 잘안나가다보니 임대인께서 묵시적으로 연장을 하시는 분들이 많이 있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이나 계약갱신청구권을 썼다면 만기전이라도 세입자가 나가겠다고 통보하면 3개월후에는 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다 그게아니라면 임대기간까지 세입자가 알아서 빼가시라 하고 수수료 역시 임차인한테 내고 가라고 보통하십니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 묵시적 갱신이 됐을때 자동연장으로 보시면 됩니다없어지지는 않았고 요즘은 임대인이 왠만하면 재계약을 쓰시려합니다가격은 내리고 있어서 날자만이라도 삭섯긋고 고치기도 합니다서로가 통보를 못했다면 자동연장으로 보시면됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금때도 안오시나요잔금날 등기이전서류를 받으려면 주인이 매수자 주소지가 들어간 인감증명과 등기증을 법무사가 받아서 등기이전을 할때 서류체크 하실겁니다공인중개사가 한다해도 매도인의 대리인으로서 서류를 받아서 진행할텐데요계약금은 매도자 통장으로 입금하시고 잔금때는 오실것을 요구해보세요