답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인주택에 세입자가 들어 있으면 왜만하면 대출이 안나오는데 2순위라도 한도가 되면 조금이라도 나올수 있는데 집값에 비해 전세보증금이 적으면 대출이 나올수 있습니다은행에 가서 그부분을 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 떨어져서 이런현상이 온건데 보증보험을 들었다면 그래도 전세가가 그리 높지 않다는 얘기입니다내려간만큼. 보증금을 돌려받고 다시 보증보험에 들었다는 얘기신거죠그래도 보증보험에 들었디면 안심하셔도 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션이 참 애매하긴 합니다살다보면 다마모가 되고 고장도 날수있는데 마모야 어쩔수없지만 고장이 나면 수리는 해농으라고 해야 합니다원상복구는 현저하게 많이 훼손이 있을때 원상복구 의무가 있습니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보유를 하든 안하든 본인의 선택이지만 주택이 있는 사람은 주로 민영아파트를 공약합니다무주택자만 할수있는건 청약에 제한이 있습니다여유가 있으시다면 언젠가 한번 활용해보시는것도 권해봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 증액이 없으면 확정일자는 안받아도 되는데 월세를 올렸다면 계약서 다시작성하셔서 거래신고는 해야 합니다거래신고 하면 확정일자는 자동부여되지만 예전 계약서에 받은 확정일자로 효력이 있으니 그계약서와 같이 보관하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 사시다 더낮은 가격으로 집을 매수하는 조건이면 전세로 계약했던 부동산에 가셔서 대필을 부탁해보세요계약서 쓰고 30일이내에 관할구청에 거래신고도 해야 합니다거래차액 천만원은 미리 받으시기 바랍니다이런 경우는 임대인한테 오히려 돈을 돌려받아야 할 상황이라 계약서 쓰고 등기서류까지 넘겨 받아야 합니다그러니 부동산에 도움을 받아서 처리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 잔금치르고 입주는 안해도 전입신고와 확정일자 받아두시면 대항력과 우선변제권은 갖춰 놓으면 됩니다또 특약으로 잔금다음날까지 저당권이나 다른 담보물권을 잡지않는다는 문구를 기재하시기 바랍니다2. 질문자님이 도배장판은 하시면 되고 기존 임차인이 나가고 문제가 있을때는 수리를 해주는 조건으로 하시면 됩니다계약잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 안썼으면 2년후에 한번쓸수 있습니다보증금과 월세를 합쳐서 5%를 올리면 됩니다렌트홈이라는 사이트에 들어가면 계산 방법이 있습니다한번 들어가서 활용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서와 중개대상확인설명서에 거래가액에 대해 수수료가 나와있는데 그가격보다 높게 수수료를 청구해서는 안됩니다확인설명서에 수수료 확인해보시고 그금액만 드리면 됩니다더달라고 하면 구청에 신고 한다고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가구업체에 견적을 받아보셔야 합니다그래야 가격이 얼마인지 알수가 있습니다견적 받아보시기 바랍니다