원룸 월세 보증금 계약 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불안하면 임대인께 대필료만 내고 부동산에서 계약 하자고 하세요부동산에 부탁하면 등기부등본 발급받아서 보증금 300백에 월세 얼마로 써서 제대로 계약서 쓰시기 바랍니다대필료 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다
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안녕하세요 집에 가압이 되었고 강제매각까지 떳습니다 어떻게 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 가져가고 나머지 세입자들 순서대로 가져갈건데 선순위로 대출과 보증금이 얼마나 되는지 확인해보시기 바랍니다그래서 다가구가 위험하긴 합니다다세대 같으면 등기가 개별로 되어 있어서 그호수에 대출이 없으면되는데 다가구는 통으로 되어있어서 위험하다고 봅니다
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이런경우 전입신고와 확정일자 나중에 해도 괜찮은지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세반환대출을 할때는 전입신고를 늦게 해달라고 은행에서 요구를 하는것으로 알고 있습니다은행은 왜그렇게 늦게까지 전입을 못하게 하는지 이해가 안가긴 합니다잔금날 전세 반환대출이 나와야 되는거 아닌가싶기도 하네요혹시 모르니 해당은행가서 살짝물어보셔도 됩니다전세반환대출을 하면 전입신고를 이틀후에 하는게 맞나 물어보시라 하세요
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매도하려는데 등본상 전출은 언제해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금받고 전출하시면 됩니다세입자가 아니기 때문에 미리하셔도 되는데 가는곳역시 살고 있는사람이 있으니 잔금과 동시에 하시면 됩니다
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전세만기계약이 2주남았는데 세입자가 안구해진다고 돈을 못주겠다고하는데 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 해놓았으면 제일좋은데 통화도 근거가 될수는 있는데 그부분을 보증공사에 문의를 해보세요그쪽이 가장확실합니다편안한 하루되세요
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장기수선충당금과 선수관리비는 어떻게 처리되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 선수관리비는 매도인께 드리고 장기수선충당금은 잔금날 관리실에서 정산해서 임대인께 청구하시면 됩니다
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아파트 계약을 하고 중도금을 받은 상태에서 집을 비워 줬습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 하셨으면 잘챙기시겠지만 미리 등기를 넘긴 상태인가요만약에 잔금전에 등기를 넘겨야된다면 나머지만큼을 전세계약서로 쓰고 등기를 넘기기도 합니다부동산과 협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다
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전세 보증금을 올리는 거는 집주인 마음인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 안쓰셨으면 쓰겠다고 하세요그러면 5%내에서만 올릴수 있습니다한번쓰고 나면 임대인 맘대로 올릴수는 있습니다한번은 계약 갱신청구권을 쓰시기 바랍니디
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앞으로 부동산은 어떻게되나요? 경제위기올거같은데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미친듯이 오르다가 작년까지 많이 내린상태였는데 올상반기에는 급매물이 많이 팔렸습니다조금씩 오르다 지금은 멈춰있는 상태입니다현장에서 볼때는 내년상반기까지는 더내릴거 같은데 또모르죠금리가 내린다면 부동산경기가 어떻게 변할지 가늠이 어렵습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
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임대차계약서상 임차인은 남편인데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 남편이면 남편이 전입신고 하셔야 합니다계속살다가 어떤문제로 남편되시는분이 전출을 할때는 아내랑 자재분이 있으면 되는데 처음부터는 같이 되어 있어야 합니다
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